Le financement d’un terrain est-il judicieux ?

  • Erstellt am 01.11.2010 09:20:36

maccus

01.11.2010 09:20:36
  • #1
Bonjour,
je suis un lecteur de longue date et j'ai maintenant besoin d'aide, car les projets de construction de la maison se concrétisent.
Le terrain à acquérir doit coûter 95T€. Immédiatement disponibles sont 50T€, les 30T€ supplémentaires sont dus en 12/2012.
Ma question est maintenant comment financer le terrain, mon banquier m'a dit qu'une inscription au registre foncier est nécessaire et que cela pourrait ensuite empêcher le reste du financement de la maison, si la même banque n'est pas choisie.
Le début des travaux doit avoir lieu dans 12-18 mois. Pour le remboursement du crédit, 1000 - 1500€ sont disponibles.
Merci pour les conseils
Maccus
 

MarcoT

09.11.2010 19:18:28
  • #2
Bonjour Maccus,

essayez de structurer le financement du terrain avec des conditions variables. La banque souhaite alors toujours être inscrite au registre foncier, mais vous pouvez la rembourser à l'occasion du financement de la maison à venir (prendre en compte le délai de résiliation de 3 mois !).

En revanche, si vous choisissez déjà une fixation du taux d'intérêt de 5 ou 10 ans pour le seul financement du terrain, vous vous compliquez inutilement le financement de la maison.

Cordialement

M. Thiemann
 

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