La construction d'une maison est-elle finançable ?

Bonjour,

nous (tous les deux presque 30 ans avec un enfant de 2 ans) souhaitons construire une maison. Pourriez-vous s'il vous plaît y jeter un coup d'œil pour voir si cela est réalisable ? Si d'autres informations sont nécessaires et ne me viennent pas immédiatement à l'esprit, n'hésitez pas à demander.

- Revenus 3700,00 € (2000,00€ + 1700,00€)
- Charges fixes 1200,00€ (incl. diverses assurances, contrat d'épargne logement, frais de crèche, téléphone, Internet...)
- Nourriture + carburant env. 600,00 € par mois
- 2e enfant prévu dans un avenir proche (1 an de congé parental)
- Maison incluant le terrain prévue pour 250.000,00 € (maximum 280.000,00 €)
- Apport personnel 30.000,00 €

Est-ce réalisable ou nous surchargeons-nous peut-être ?

Merci beaucoup
Votre Juli

Cela ne devrait en principe pas conduire à un refus de la part de la banque, s’il n’y a pas de [verschwiegenen Leichen im Keller].

Que vous vous sentiez capables de le faire, vous ne pouvez le savoir que vous-mêmes.

Le taux mensuel maximal supportable devrait être basé sur le « worst case Einkommen ». C’est-à-dire un salaire + l’allocation parentale.

Le taux se situera quelque part entre 800 et 1200, bien sûr, plus est toujours possible. Comme amortissement minimum, vous devriez partir sur 2 %, 3 ou 4 % raccourcissent bien sûr drastiquement la durée.

Bonjour,

ces montants (280k inl. Grundstück) sont-ils réalisables dans votre région ?

Sinon, comme l’a dit toxi, cela devrait passer. Veillez à proposer une KfW (si c’est moins cher) et à choisir une longue période de taux fixe avec des droits de remboursement anticipé.

Merci à vous.

280 000 € incl. terrain sont réalisables ici (maison de 130 m² sur un terrain de 500 m²).

Nous avions pensé à une mensualité de 900,00 €, car les charges doivent également être payées.

Dans notre région, il y a beaucoup de terrains en [Erbbaurecht]. Qu'en pensez-vous ?

Cordialement,
Juli

Combien coûtent environ les terrains au mètre carré ?

Entre 100 € et 140 € par m². Pour les terrains en emphytéose, de 2 € à 2,50 € par m² par an.