Une maison jumelée avec plusieurs unités est-elle autorisée ?

Puisque tu as fait tes devoirs concernant les 4 unités d'habitation, que tu demandes même ici, bien que tu aies trouvé des informations sur internet, tu n'es donc pas sûr.

J'espère que tu as tout compris.

La question reste de savoir si l'administration le voit de la même façon et combien de temps elle mettra pour l'examen.
Je ne pense pas que tu veuilles te retrouver au tribunal. Cela prend du temps et coûte cher.
Et s'ils ont des doutes, alors il n'y aura probablement pas d'autorisation exceptionnelle pour la voiture et la place de parking.

Quoi qu'il en soit : habiter là-bas ne semble plus t'attirer... j'espère seulement qu'aucun colon ne trouvera de raison de se plaindre.

Que doit examiner l'administration ? Nous déposons une demande de dispense d'autorisation et construisons sans permis de construire. Je vais annoncer à nouveau à l'administration ce que je souhaite construire exactement lors de la demande d'autorisation exceptionnelle. Si mon projet ne correspond pas à une maison individuelle, je demanderai qu'on m'explique pourquoi, comment, pour quelle raison. Je n'ai pas l'intention de construire quelque chose d'illégal.

.. il pleut chez vous ? Et si tu exploites bien les 0,4 plus 50 %, l'eau ne saura plus où aller et s'infiltrera dans la maison...
Bon, tu sauras ce que tu fais.

Je suis nul en multi-citation, désolé ;

Et nous ne tirerons pas non plus parti de la densité de plancher de 0,4, car nous construirons les garages là où ils peuvent être placés de manière optimale et efficace. C’est-à-dire beaucoup plus d’espace vert et de surface non imperméabilisée autour de la maison.

L’un de ces jugements :

Merci pour cela. Mais ici aussi, on se dispute, comme la plupart du temps, au sujet des unités d'habitation, en particulier de la clause historique des deux logements. Ton plan d'urbanisme est cependant à jour et ne contient aucune indication concernant des logements ou unités d'habitation. Je ne comprends pas d'où viennent les doutes d'Yvonne.

Nous déposons une demande de dérogation à l'autorisation

Oh ! Cela ne correspond pas à cette déclaration :

Oui, on souhaite faire une exception

Si cela est possible, tu peux te considérer comme chanceux d'avoir une administration des constructions très favorable aux maîtres d’ouvrage.

Que doit examiner l’administration ?

Si les conditions de l'article 63 du code de la construction de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie sont remplies. Avec l'emplacement prévu du double garage, ce n'est pas le cas.

Je ne comprends pas d'où viennent les doutes d'Yvonne.

Mais je l'ai expliqué
Mais peu importe, nous espérons encore lire ce qu'il en adviendra.

Oh ! Cela ne correspond pas à cette affirmation :

Si cela est possible, tu peux te considérer chanceux d'avoir un service urbanisme très favorable aux maîtres d'ouvrage.

Quant à savoir si les conditions de l’article §63 du règlement de construction NRW sont remplies. Avec l’emplacement prévu du garage double, ce n’est pas le cas.

Les discussions avec le service urbanisme ont été jusqu'à présent productives et amicales. Il a été dit que la droite (au sud) du cul-de-sac ne constitue pas un avant-cour et que la distance requise de 3 m entre le garage et la rue/cul-de-sac est tolérée malgré l’absence de 1,5 m, car les véhicules lors de la manœuvre ne peuvent/pas besoin d’arriver jusqu’au bord de la rue. Un espace de plus de 2 m de large se crée là, qui reste simplement sans circulation. Donc, les voitures disposent de suffisamment de place pour faire demi-tour (rayon de 6 m).

Et c’est pourquoi je devrais pouvoir m’en sortir avec 1,5 m de distance entre la façade du garage et le cul-de-sac.

Il l’a confirmé oralement, que ce n’était pas un problème. Je dois juste soumettre une demande de dérogation ? pour le garage double avec la planification.

La demande de dispense d’autorisation concerne la maison. Et à ce sujet, il m’a dit que si nous n’entendons rien 4 semaines après le dépôt de la demande, nous pouvons commencer.

Je vais cependant encore avoir un entretien avec les messieurs pour savoir s’il y aurait une objection à mon projet avec 4WE, car j’ai été plus ou moins déstabilisé ici, spécialement par ypg

Il a été dit que la droite (au sud) du cul-de-sac ne constitue pas un jardin avant

Si ton architecte est du même avis et connaît les gens du service d'urbanisme, ça devrait marcher.

La demande de dispense d'autorisation concerne la maison.

Eh bien, la question des places de stationnement est nécessairement liée à la maison, elle est réglementée dans le plan d'aménagement et doit être traitée dans les documents de construction. Mais si le service d'urbanisme est aussi souple, tu as simplement de la chance.
Ce serait bien de lire la suite du déroulement.