¿Se permite una casa adosada con varias unidades?

Como hiciste tu tarea respecto a las 4 unidades de vivienda, y aún así preguntas aquí, aunque encontraste información en internet, no estás seguro.

Espero que hayas entendido todo.

La pregunta sigue siendo si la oficina lo ve igual y cuánto tiempo tardarán en hacer una revisión.
No creo que quieras verte en un juicio. Tarda mucho y es caro.
Y si tienen dudas, probablemente no habrá permiso excepcional para el coche y el estacionamiento.

Sea como sea: vivir allí ya no parece atraerte... solo espero que ningún colonizador tenga motivos para quejarse.

¿Qué debe revisar la oficina? Presentamos una solicitud de exención de permiso y construimos sin solicitud de construcción. Anunciaré nuevamente al departamento de construcción con anticipación lo que exactamente quiero construir al tramitar el permiso excepcional. Si mi proyecto no se considera una casa individual, pediré que me expliquen por qué, cómo y por qué razón. No tengo intención de construir nada ilegal.

.. ¿llueve en vuestra zona? Y si aprovechas bien el 0,4 más el 50%, el agua ya no sabrá a dónde ir y entrará en la casa...
Bueno, ya sabrás lo que haces.

Soy malo con las citas múltiples, lo siento;

Y no vamos a aprovechar al máximo la densidad básica del 0,4, ya que construiremos los garajes donde puedan estar mejor y de forma más efectiva. Es decir, mucha más superficie verde y sin pavimentar alrededor de la casa.

Uno de estos fallos:

Gracias por ello. Pero aquí también se discute, como casi siempre, sobre unidades de vivienda, especialmente sobre la histórica cláusula de dos viviendas. Sin embargo, tu plan de desarrollo es actual y no contiene ninguna declaración sobre viviendas o unidades de vivienda. No entiendo de dónde provienen las dudas de Yvonne.

Presentamos una solicitud de exención de permiso

¡Oh! Pero eso no encaja con esta afirmación:

Sí, se quiere hacer una excepción

Si eso fuera posible, puedes considerarte afortunado de tener una oficina de planificación muy amigable con los constructores.

¿Qué debería revisar la oficina?

Si se cumplen los requisitos del §63 de la ordenanza de construcción de NRW. Porque con la ubicación planeada del garaje doble, no se cumplen.

No entiendo de dónde provienen las dudas de Yvonne.

Pero eso lo he explicado.
Pero da igual, espero que eventualmente podamos leer qué resulta de ello.

¡Oh! Pero eso no concuerda con esta afirmación:

Si eso fuera posible, podrías considerarte afortunado por un ayuntamiento muy favorable para los constructores.

Si se cumplen los requisitos del §63 de la Ordenanza de Construcción de NRW. Con la ubicación prevista del garaje doble, no se cumplen.

Las conversaciones con el ayuntamiento han sido hasta ahora productivas y amables. Dijeron que a la derecha (al sur) del espacio para dar la vuelta no se considera jardín delantero y que se acepta la distancia requerida de 3 m del garaje a la calle/espacio para dar la vuelta, a pesar de faltar 1,5 m, ya que los vehículos al girar no pueden/necesitan acercarse al borde de la calle. Allí queda un espacio de más de 2 m de ancho que simplemente no se transita. Así que los coches tienen suficiente espacio para girar (radio de 6 m).

Por lo tanto, probablemente me bastará con un espacio de 1,5 m desde el frente del garaje hasta el espacio para dar la vuelta.

Él me confirmó verbalmente que no es un problema. Simplemente debo presentar con la planificación una solicitud de permiso especial? para el garaje doble.

La solicitud de exención de permiso se refiere a la casa. Y al respecto me dijo que si no recibimos noticias en 4 semanas tras la presentación, podemos empezar.

Sin embargo, tendré otra conversación con los señores para saber si habría objeciones a mi proyecto con 4 viviendas, ya que me he quedado más o menos inseguro, especialmente por ypg

Se dijo que a la derecha (al sur) del giro no se considera jardín delantero

Si tu arquitecto también lo ve así y conoce a la gente del departamento de urbanismo, probablemente funcionará.

La solicitud de exención de permiso se refiere a la casa.

Bueno, la cuestión del lugar de estacionamiento está vinculada necesariamente con la casa, está regulada en el plan de desarrollo y debe responderse en los documentos de construcción. Pero si el departamento de urbanismo lo ve tan relajadamente, tienes simplemente suerte.
Sería bueno leer sobre cómo continúa el desarrollo.