Installer une salle technique dans le garage ? Est-ce possible ?

Quelles sont exactement les conséquences si cela se trouve en dehors de l'enveloppe thermique ?

Cela te coûte de l'argent ; à la fois de manière ponctuelle et récurrente ; l'installation du générateur de chaleur à l'intérieur de l'enveloppe thermique permet d'économiser plus de 10 kWh/(m2 · a). Il existe notamment un article technique bien rédigé sur ce sujet par l'IHKS. On y lit notamment :

Outre l'isolation de l'enveloppe du bâtiment, l'isolation des installations techniques joue un rôle particulier dans la réalisation du potentiel d'économie d'énergie dans le secteur du bâtiment. Cela est malheureusement souvent négligé, car on suppose à tort qu'une enveloppe de bâtiment bien isolée suffit pour utiliser l'énergie efficacement et ainsi la économiser. Pour l'efficacité énergétique d'une installation de chauffage et donc de l'ensemble du bâtiment, non seulement la production de chaleur, mais aussi la distribution de chaleur sont décisives. D'importantes pertes d'énergie surviennent à cause des conduites et des robinetteries non isolées ou mal isolées. Comme les études l'ont montré, la perte annuelle de chaleur causée par des conduites de distribution et des robinetteries non isolées dans la cave (en dehors de l'enveloppe thermique du bâtiment) peut représenter jusqu'à un quart de la consommation annuelle de chauffage d'un bâtiment résidentiel.

Imagine maintenant que ton générateur de chaleur soit situé dans une pièce non isolée ; nous supposons cependant que les conduites accessibles sont isolées conformément à leur destination. Que se passerait-il s’il gèle dehors ou si la température est autour de 5°, ce qui arrive assez souvent ?

Le chauffage n’est donc pas dans le garage, ou comment dois-je comprendre « garage en limite » ? Ce serait alors une pièce séparée.

J’ai répondu à la question de f-pNo. Une pièce séparée en dehors des surfaces de recul doit toujours être isolée de manière analogue au reste de l’enveloppe du bâtiment pour accueillir le générateur de chaleur.

**Source : IHKS - « Isolation des conduites – facteur important pour la réduction de la consommation d’énergie » par Dipl.-Ing. Michaela Störkmann

Cordialement, expert en construction

Alors cela signifie : si nous devons procéder ainsi, la pièce doit également être isolée et les conduits aussi ? Si cela est bien exécuté (ce qui coûtera plus cher pour la maison), y a-t-il d'autres aspects qui vous feraient rejeter cette solution ? Serait-il envisageable en alternative de placer entièrement la pièce dans le grenier ? Au-dessus de la zone de vie se trouvera la zone de sommeil et au-dessus il y aura encore un étage. Comme nous devons de toute façon faire une toiture à deux pans, on pourrait peut-être aussi y regrouper la technique ?

Serait-il envisageable en alternative de placer la pièce entièrement dans le grenier ? Au-dessus de la zone de vie se trouvera la zone de sommeil, et au-dessus il y aura encore un étage. Comme nous devons de toute façon faire un toit à deux pans, on pourrait éventuellement aussi y regrouper la technique ?

En tant que novice, je soulèverais ici deux points :
1. Souvent, l'isolation de l'étage supérieur est réalisée au plafond et non directement sur les chevrons du toit. Si chez vous c'est construit de cette manière, vous aurez le même effet que de placer le générateur de chaleur dans une pièce non isolée à l'extérieur. En alternative, vous pourriez également réaliser l'isolation directement sur le toit (chevrons). Cependant, cela agrandit alors la pièce à chauffer (le toit à deux pans), ce qui entraînera probablement des coûts de chauffage plus élevés. À mon avis, une isolation directement sur le toit est judicieuse si vous prévoyez d’aménager directement ou ultérieurement le comble en habitation.
2. Sans connaissance du poids du générateur de chaleur, etc. - il se pourrait que la statique doive être vérifiée à nouveau (voire que la structure doive être "plus solide") si le générateur est installé dans le grenier ? De nombreuses maisons avec un toit à deux pans ou similaire ont en effet un plafond composé de poutres, chevrons et plaques de plâtre (corrigez-moi si je me trompe). Les plafonds en béton me sont plutôt connus dans les maisons à toit plat.

Selon moi, il serait judicieux d’isoler directement la toiture si tu envisages d’aménager directement ou ultérieurement les combles à des fins d’habitation.

Bonjour,

il faut impérativement prendre en compte que les combles, alors entièrement isolés, doivent être aérés régulièrement (idéalement deux fois par jour).

Sinon, on risque très rapidement d’avoir de gros problèmes de moisissure.

Cordialement,

Dirk

Donc cela signifie : si nous procédons ainsi, la pièce doit aussi être isolée et les conduites également ?

Oui. Nous ne construisons pas autrement ; si le maître d’ouvrage souhaite une autre exécution, nous renonçons au contrat d’entreprise.

Serait-il envisageable en alternative de placer entièrement la pièce dans le grenier ? Au-dessus de la zone de vie se trouverait la zone de sommeil et au-dessus il y aurait encore un étage. Comme nous devons de toute façon faire une toiture à deux pans, on pourrait éventuellement aussi y regrouper la technique ?

C’est une meilleure idée. Tu as de toute façon le grenier ; selon la réglementation sur l’économie d’énergie, il faut isoler au-dessus de la dernière dalle d’étage, donc les coûts d’isolation sont inclus dans chaque offre. L’isolation des chevrons est un peu plus chère car la surface est plus grande que celle à isoler au sol ; tu peux bien les habiller de plaques de plâtre en EL.

Les conséquences en découlant :

[*]Le bureau d’ingénierie doit vérifier si la dalle en poutres de bois est suffisamment résistante
[*]Tu dois prévoir une ventilation - cela se fait avec une fenêtre à deux battants
[*]Prévoir au cas où le ballon d’eau chaude pourrait fuir. Cela signifie qu’il faut mettre une cuvette sous le ballon d’eau chaude ; en alternative, une cuvette sous l’appareil compact.
[*]L’accès au grenier doit être plus grand que ce que les BET habituels permettent ; à condition que l’escalier d’origine ne mène pas au comble. En effet, à un moment donné, il faut remplacer le générateur de chaleur et cela ne peut guère se faire par un BET normal.

Salutations, expert en construction

Les conséquences en découlant :

[*]Le statique doit vérifier si le plafond à poutres en bois est suffisamment porteur
[*]Tu dois prévoir une ventilation - cela passe par des fenêtres à deux battants
[*]Prendre des précautions au cas où le réservoir d’eau technique pourrait fuir. Cela signifie qu’un bac doit être placé sous le réservoir d’eau technique ; alternativement, un bac sous l’appareil compact.
[*]L’accès au grenier doit être plus grand que ce qu’un BET ordinaire permet ; à moins que l’escalier d’origine ne mène pas au grenier mansardé. Car à un moment donné, le générateur de chaleur doit être remplacé et cela ne peut guère se faire par un BET normal.

Ces mesures ne coûtent-elles pas au total (le statique pourrait éventuellement encore constater que le plafond doit être renforcé) plus cher que l’isolation d’une salle technique extérieure et des tuyaux ?

- Surcoût statique (éventuellement mesures supplémentaires)
- Surcoût fenêtre
- Surcoût bac
- Surcoût escalier par rapport à un escalier coulissant au sol normal
- plus éventuellement surcoût chauffage (en raison de plus grands travaux/d’un espace isolé)

Les fenêtres à deux battants devraient alors éventuellement aussi être commandées électroniquement par des capteurs, puisque le maître d’ouvrage n’a pas forcément toujours le temps de ventiler.
Bien sûr tout cela est judicieux si l’on veut de toute façon aménager le grenier mansardé (alors ce ne seraient que les surcoûts pour le bac).



Hors sujet : 600e message