Questions initiales sur le sujet de la construction de maisons

Je ne souhaite pas donner des conseils de vie maintenant, mais je peux essayer d’apporter un peu de clarification (entre autres).

[*]On distingue généralement entre possession et propriété (un livre de la bibliothèque est en ma possession, mais la bibliothèque en est propriétaire. Je suis locataire de l’appartement, mais pas propriétaire).
[*]Les maisons font toujours partie intégrante du terrain sur lequel elles se trouvent. Le propriétaire du terrain est toujours aussi propriétaire de la maison. Le propriétaire du terrain est seulement celui qui est inscrit comme tel au registre foncier (peut être aussi en copropriété, par exemple 50 % beau-père, 50 % belle-mère).
[*]Les parents sont libres d’offrir un terrain à un enfant, même s’il y a d’autres enfants. Ce n’est que si la succession intervient dans un certain délai que cela pourrait être réévalué. Les aspects familiaux sont exclus (discorde, jalousie d’un côté -- paiement en liquide sous la table de l’autre côté).
[*]Les personnes non mariées sont légalement des étrangers. Sans contrat (de location) ou inscription au registre foncier, il y a une chance réaliste de se retrouver sans rien à la rue en cas de séparation.
[*]Les propriétaires ne deviennent pas automatiquement propriétaires par le mariage, mais lors d’une séparation (et seulement alors !) le partage des gains communs se fait.
[*]Les cadeaux à un conjoint (comme la maison parentale) peuvent être exclus du partage des gains communs --> Ici, un conseil concret serait nécessaire.

Le plus propre serait :

[*]Le terrain des parents est divisé (--> notaire comme interlocuteur)
[*]Le terrain séparé est offert au fils
[*]Le fils construit une maison avec toi dessus
[*]Vous vous mariez entre-temps, menez un foyer commun avec une caisse commune et vieillissez ensemble.

:-)

[*]Les maisons font toujours partie intégrante du terrain sur lequel elles se trouvent. Le propriétaire du terrain est toujours aussi propriétaire de la maison. Le propriétaire du terrain est seulement celui qui est inscrit comme tel au registre foncier (cela peut être aussi partiel, par exemple 50 % beau-père, 50 % belle-mère).

Je dois intervenir. Je ne peux pas confirmer cela. Nous avons une maison sur un terrain loué. La maison nous appartient, pas le terrain.

Cependant, je déconseillerais de construire pour l’instant. Pour le moment. Vous pouvez déjà commencer à économiser et à faire des plans. Si dans 5 ans vous voulez toujours construire, super. Vous aurez alors un petit capital propre et peut-être déjà des projets de mariage, etc. Ensuite, ça se lit tout autrement et la banque sera aussi beaucoup plus sympathique.

Si le beau-père veut construire, c’est d’abord son affaire. Ne te perds pas dans des rêves qui ne sont pas forcément les tiens. Un prêt immobilier t’engage plus qu’un contrat de mariage. Si vous avez encore peur du mariage, alors le prêt devrait d’autant plus vous dissuader.

Je dois intervenir ici. Je ne peux pas confirmer cela. Nous avons une maison sur un terrain loué. La maison nous appartient, pas le terrain.

Oui, bien sûr, tu as raison. Sur un terrain loué, c’est différent. En général, à la fin du contrat de location, une remise en état est nécessaire (par exemple pour les cabanons dans les jardins loués). À ma connaissance, il n’y a pas de droit pour que le bailleur achète la maison. En revanche, le bailleur a le droit de récupérer le terrain non bâti. En fin de compte, tu peux donc emporter ta maison ou la démolir, mais pas en tirer un profit.

Pour ce que tu envisages, il faut diviser le terrain. Dans la partie détachée, vous devez tous les deux vous inscrire à parts égales. Pour le crédit, vous devez tous les deux vous inscrire comme débiteurs. Mais gare à vous si vous vous séparez... Cela entraînera beaucoup de stress. Si jamais vous vous séparez, il est peu probable que tu continues à y vivre, donc tout cela a peu de sens.

Oui, est-ce que c'est constructible ???