关于房屋建筑主题的初步问题

我现在不打算给出人生建议，但我可以尝试稍微做一些（除其他之外的）阐明。

[*]通常区分“占有”和“所有权”（图书馆的一本书是我占有，但图书馆是所有者。我是所租房屋的占有人，但不是所有者）。
[*]房屋始终是其所在土地不可分割的一部分。土地所有人同时也是房屋所有人。土地所有权仅归登记在土地登记簿上的人（也可以按比例，比如50%岳父，50%岳母）。
[*]父母可以自由赠与子女土地，即使还有其他子女。只有在一定期限内发生继承事件时，才可能重新评估。家庭因素（纷争、嫉妒——一方面，另一边的现金私下支付）被排除在外。
[*]未婚者在法律上是陌生人。若无（租赁）合同或土地登记，分手时很可能一无所有流落街头。
[*]已婚者不会自动取得所有权，但在分手（仅此时）时，共有增值部分会被分割。
[*]赠与配偶（如父母的房子）可能在共有增值分配时不被考虑——这里需要具体咨询。

最清晰的做法是：

[*]父母的土地被分割（→公证人是联络点）
[*]分割出的土地赠与儿子
[*]儿子和你一起在其上建房
[*]期间你们结婚，共同生活，共同理财，并一同变老。

:-)

[*]房屋始终是其所建土地不可分割的一部分。土地所有者同时也是房屋的所有者。土地所有者仅限于在土地登记簿上登记为所有者的人（也可以按份共有，例如50%岳父，50%岳母）。

我得插一句。我不能确认情况是这样的。我们有一栋房子建在租赁的土地上。房子归我们所有，土地不归我们所有。

不过我建议暂时不要急着建房。先开始存钱和做计划。五年后，如果你们仍然想建房，那太好了。那时你们会有一些自有资金，也许还有结婚计划等等。那时情况就完全不同了，银行看你们的眼光也会更友好。

如果岳父想建房，那先由他负责。不要沉迷于那些不一定属于你的梦想。房贷比婚前协议还要束缚你。如果你们还害怕婚姻，那么贷款更应该让你们害怕。

我必须插一句。我不能这样确认。我们有一栋房子建在租赁的土地上。房子是我们的，土地不是我们的。

是的，当然，你说得对。在租赁土地上情况就不同了。通常情况下，租约结束时需要拆除建筑物（例如租赁花园上的花园小屋）。据我所知，没有权利要求出租方购买房屋。相反，出租方有权收回未开发的土地。最终，你可以带走你的房子或拆除它，但不能把它变现。

对于你所设想的，土地必须被分割。 在分割出的部分，你们俩都应以相等的份额登记。 对于贷款，你们俩都必须作为债务人登记。 但如果你们分开……那会带来很多压力。 如果你们分开，你也很可能不会继续住在那里，所以这一切也没有多大意义。

是的，它可以建设吗？？？