Suggestions d'amélioration maison individuelle 137 m² GF avec appartement annexe

Bonjour,

Un 1,5 étages est prescrit, c’est pourquoi nous avons aussi des problèmes pour atteindre une taille d'habitation à peu près suffisante, sans parler de belles dimensions de pièces.

Alors pourquoi prévois-tu "2 étages + combles aménageables" ? Que figure-t-il maintenant dans le BPL en chiffres romains dans le cercle ? Un "1" ou un "2" (étage complet) ?

Nous avons déjà tout fait planifier par des architectes, mais avons dû accepter d’énormes compromis à chaque fois...

Donc si le professionnel ne parvient pas à faire mieux, il pourrait y avoir une différence entre tes intérêts contradictoires (programme des espaces) et la situation factuelle (SHON, budget). Je trouve que la probabilité est assez élevée. Personne ne peut t’inventer ici la «vache à lait» universelle.

Un seul exemple : si ta SHON de 137 m2 est entièrement exploitée par la maison, tu peux encore construire au total 68 m2 avec garage, place de stationnement, terrasse, accès et abri de jardin. J’espère que tu es consciente qu’avec ton garage triple, rien que celui-ci avec son parvis dépassera déjà les 68 m2.

PS : sur ton plan, il manque un escalier et plusieurs pièces n’ont pas de portes.

alors... à l’étage (le niveau sans garages) les toilettes et la douche ne fonctionnent pas comme ça avec seulement un muret pignon et une pente de toit. Que l’on mette des lucarnes ou pas. Les lits ne sont accessibles que d’un côté et la pièce à vivre est aussi intéressante. Tout cela n’est en quelque sorte rien. Mais ce n’est pas grave, c’est justement pour cela qu’il y a des architectes

Nous avons déjà fait faire des plans par des architectes, mais à chaque fois, il a fallu accepter d'énormes concessions.

Maintenant que tu cherches un maître d'œuvre général, ce serait sympa que tu montres ici le projet qui devrait être retenu.

Nous avons également déjà tout fait planifier par des architectes, mais à chaque fois, il a fallu faire d'énormes concessions...

Lesquelles ?
Montre-moi les croquis des architectes et un plan de situation.
Il ne vaut pas la peine de discuter des créations personnelles. Malheureusement, il faut les jeter à la poubelle.

Ce sont les plans actuels

Moin

désolé mais c’est à peine un peu mieux que ce que tu as toi-même esquissé.

Dans l’appartement annexe une cuisine énorme par rapport au salon, une entrée sombre et peu accueillante - escalier, une chambre impossible à l’étage, dans les salles de bain de la place pour une baignoire d’angle dans la petite salle de bain mais seulement une douche de 75 x 90 cm, .........

Je vais arrêter la liste ici et je conseille un nouveau départ.

Olli