Comment évaluer de manière réaliste la contribution personnelle ?

il n’est simplement pas vrai qu’une maison doit coûter 3000 euros par mètre carré.

Personne n’a prétendu que cela devait être le cas. Juste que c’est la norme en 2022. Et c’est correct, que TU aies construit à 1200 ou 1300 euros.
C’est bien que tu présentes ton exemple extrême, mais c’est quand même une comparaison entre pommes et poires qui peut induire en erreur le TE.

Bien sûr, il peut aussi finir à 2700 euros, ce ne sont comme cela été dit des valeurs indicatives multipliées par cent, mais c’est nettement mieux que s’il calculait avec tes valeurs et qu’ensuite la mauvaise surprise arrive, non ?
L’homme parle de 240 m² (!!!) sur un terrain en pente (!!!) avec un budget de 500k indiqué… comme mentionné dans l’autre fil, il faut plus de détails, à première vue ça ne fonctionne absolument pas.

Ce qui est bien @TE : tu as des équipements importants comme une pelle mécanique & Co., ça aide beaucoup. Malgré tout : montre plutôt ton calcul et le plan, le terrain etc...

Merci beaucoup pour ta contribution ! Je vais essayer d’orienter davantage l’EL sur le « contexte ». Tu as malheureusement sans doute raison en disant que le temps est de l’autre côté un grand ennemi.

, c’est agréable de lire qu’il est tout à fait possible de faire autrement :) Pour moi, aller au bout du chantier serait un peu trop. Mais justement, j’aimerais bien faire moi-même les tâches d’aide qui prennent juste du temps mais ne sont pas vraiment exigeantes :)

, j’ai également pu voir de près deux maisons presque entièrement auto-construites. Les maisons étaient assez simples. Est-ce un inconvénient ? Les deux couples concernés auraient autrement mis encore des années (décennies) à pouvoir financer leur projet de maison individuelle et se retrouveraient aujourd’hui dans une situation qui a pulvérisé de nombreuses économies.
Au lieu de cela, les deux maisons ont été élevées en EL maximal, de la maçonnerie à la charpente, et valent aujourd’hui (3 et 5 ans plus tard) très probablement plus du double du coût de construction. Les maîtres d’ouvrage se réjouissent toujours de leur maison et je pense qu’on ne devrait pas leur en vouloir, même si on construirait autrement soi-même. Toutefois, ce genre d’EL dépasse définitivement mes ambitions.

, je suis très content d’obtenir ici différents points de vue et c’est tout à fait mon intention de me remettre en question de manière critique.
Nous ne sommes définitivement pas capables de concevoir nos conditions dans moins de 240 m². J’espère maintenant que le bureau d’études nous présentera une planification plus efficace ainsi qu’un calcul raisonnable. Je les partagerai immédiatement avec vous.
Ce que je constate maintenant définitivement aussi, c’est que nous devrions prendre les 3k/m² comme base de calcul et qu’avec l’EL, nous ne pourrons probablement pas réduire cela à des dimensions de 2k.

Il est difficile de comprendre ce qui s’est passé sur le marché ces dernières années. Lorsque nous avons lancé il y a quelques années le plan d’incorporation auprès de la commune pour le terrain, nous étions encore très bien placés avec 500k :(

, j'ai également pu voir de près deux maisons presque entièrement auto-construites.
Les maisons étaient assez simples. Est-ce un inconvénient ?

Non, pas du tout. Mais il faut être conscient que pour beaucoup, tout ne ressemble pas forcément à du travail de professionnel. Ce n’est pas grave, mais il faut le prendre en compte, car cela en dérange certains.

Dans notre maison existante, je fais aussi pas mal de choses moi-même, mais il y a une raison pour laquelle il existe des formations et des diplômes de maître pour ces métiers. Beaucoup de choses ne s’apprennent pas juste en passant un peu de temps dessus (du moins pas correctement). Cela signifie : si l’on est satisfait de solutions à 90% qui fonctionnent, on peut effectivement économiser de l’argent. Si on est perfectionniste, beaucoup de choses vont déranger...

Je pense que par palais, il entend la qualité des matériaux utilisés.
Salles de bains, sols, portes, etc.

Oui, exactement... elle sera nettement meilleure que si on faisait construire. Le maître d’œuvre amateur se permet des petites tours en forme d’oignon compliquées, tandis que Otto a une lucarne normale.
... ou bien une allée de 45 mètres de long, alors qu’Otto n’en fait que 6 mètres...

bien sûr, tout est mieux posé / construit que ce qu’un pro aurait fait. Parce que ça doit forcément être comme ça...

... nous parlons de la même chose...

J’ai déjà vu plusieurs maisons entièrement auto-construites. Ce dont certains étaient fiers était très "intéressant".

Hihi

Je n’ai pas de rapport géotechnique. Je n’en ai pas besoin pour une dalle de béton non plus.

Hihi

Il est difficile de saisir ce qui s’est passé sur le marché ces dernières années.

Malheureusement, on ne peut pas non plus négliger la situation de guerre.

Alors que la conclusion inverse, selon laquelle toute personne ayant bien appris le métier pourrait également livrer un travail parfait, s'écarte malheureusement très souvent de la réalité. En fait, je n'ai vu la perfection lors de la construction de ma maison chez personne. Même mon beau-père, qui est déjà assez perfectionniste, a fait une bosse sur un rebord de fenêtre lors du transport et à une autre fenêtre, le store à lamelles ne descend pas entièrement (il va y jeter un coup d'œil à nouveau). Il dirait bien sûr que je l'ai aidé. ;D

J'ai moi-même réalisé la demande de permis de construire complète, y compris la statique et tout le tremblement de terre, et mon maître charpentier, qui est aussi mon chef de chantier, l'a signée. Cela ne m'a coûté qu'environ 800 euros de frais.

Bien sûr, je n'ai pas fait de mesurage moi-même. Ce n'est pas possible. J'ai seulement monté l'ossature de guidage moi-même.

Je n'ai pas de rapport de sol. Je n'en ai pas besoin pour une dalle de fondation.

J'ai effectivement fait moi-même tous les travaux de terrassement. Avec une pelle, une pioche, une brouette et une plaque vibrante.

Et avec un service de conteneurs.

J'ai aussi réalisé seul toute la fondation de la dalle avec semelle antigel, 160 tonnes de gravier, 20 cm de gravier de verre, des fourreaux, le coffrage et le ferraillage.

Cependant, je n'ai pas réalisé la semelle antigel avec du béton prêt à l'emploi, mais j'ai mélangé moi-même sur place. C'est moins cher.

Et quand la dalle était terminée et que j'ai appliqué le bitume, je me suis fabriqué une table de montage en bois de 5x3 m. Puis j'ai loué une petite grue à tour, et le charpentier et moi avons assemblé les 32 éléments sur la table et les avons empilés à côté de la dalle. Cela a pris 3 semaines. La quatrième semaine, nous avons monté la maison y compris la charpente, et la cinquième semaine, nous avons posé le contreplaqué et la sous-toiture. Ainsi, le problème était réglé et la maison était étanche aux intempéries.

Je ne dis à personne de faire comme ça, mais je trouve que ce n'est pas vrai qu'une maison doit coûter 3000 euros le mètre carré.

Quel bavardage inutile. D'ailleurs, je fais actuellement les semelles antigel pour la dalle de fondation de mon fils. Nous sommes quatre et avançons bien. Le coffrage aux trois quarts est déjà en place. (Nous travaillons depuis 7 heures ce matin. Hier, la couche de propreté a été coulée.) Juste pour info. Une pièce de coffrage longue pèse environ 60 kilos et mesure deux mètres. En plus de ton talent manuel, tu dois être un strongman très endurant. Bravo.