Comment planifier le processus pour votre propre maison individuelle ?

Parce qu'il n'est pas toujours judicieux de payer le terrain en totalité en liquide et de financer ensuite la maison séparément - ou la maison est-elle aussi payée en liquide ? Cela ne t'évite pas de soucis ni d'argent, le montant à financer reste le même.

Cordialement
Peter

Qu'est-ce que « pas toujours » veut dire ? Explique ça.
De toute façon, tout est dans un grand financement par la suite. Que je finance 100k pour la maison et 50k pour le terrain ou directement 150k pour la maison, où est la différence ???
Et ça évite des soucis/de l'argent, car le notaire n'a pas besoin d'inscrire une hypothèque au nom du vendeur du terrain.
De plus, on a besoin du terrain en premier, s'il est dans le financement, je paie déjà les intérêts dès l'achat. Je l'ai payé en liquide, je ne commence à payer les intérêts qu'à partir de la dalle !

Bonjour,

Que veut dire pas toujours ? Explique cela.

Je n'ai pas le temps d'expliquer cela en détail maintenant. Mais il devrait être évident qu'une décision de financement complexe comme celle d'un bien immobilier doit être envisagée de manière aussi globale que possible.

Cela commence par des choses personnelles ("Jusqu'il y a environ 3 semaines, je ne pensais même pas à construire une maison" - "surfé sur Internet" - "maintenant tout l'argent est parti" - et que se passe-t-il si...? Liquidités ? ), passe par des malentendus fondamentaux (payer comptant lors de l'achat d'un terrain donne une réduction) jusqu'aux inconvénients du financement, mots-clés : majorations des montants, début du financement pour les prêts KFW, etc. etc.

Je ne peux que conseiller de consulter au préalable un conseiller financier vraiment indépendant et de jouer différents scénarios.

Et cela évite des ennuis/de l'argent, car le notaire n'a pas à inscrire une hypothèque pour le vendeur du terrain.
De plus, on a d'abord besoin du terrain, s'il est financé, je paie déjà des intérêts à l'achat. Je l'ai payé en liquide, je ne paie des intérêts qu'à partir de la dalle de fondation !

Pris isolément, cela a sûrement du sens - mais cette vision isolée n'a pas de sens ici. L'argent n'est généralement pas simplement disponible.

Cordialement
Peter

Oui, si cela te paraît trop compliqué à expliquer, alors je ne le comprendrai tout simplement pas.

Na, ne sois pas vexé, j'ai quand même écrit pas mal à ce sujet et mentionné plusieurs points.
En détail, c'est compliqué et n'a de sens que si l'on connaît les données concrètes, je pense que nous sommes d'accord là-dessus, non ?

Je voudrais aussi comprendre, mais même avec ces explications évoquées, je ne peux rien en faire.
Quand est-ce que cela a du sens d'acheter un terrain en liquide à l'avance et quand pas ?

Je suis quand même vexé. Il se peut que tu aies raison, mais je ne peux pas l'expliquer. C'est pourquoi j'aimerais le savoir. Je n'ai pas simplement surfé sur Internet et ensuite eu l'intention d'acheter une maison, je n'ai pas eu et je n'aurai pas de prêt KfW. J'avais un conseiller financier indépendant, et il était très "cool" quand il a entendu parler de 50% d'apport personnel. Et l'argent était en quelque sorte disponible. Je n'ai donc pas besoin de financement relais. Alors s'il te plaît, était-ce une erreur de payer "en espèces" (je l'ai bien sûr viré) ?