如何规划建造您自己的单户住宅的流程？

因为不一定总是有意义把整个土地一次性付清，然后房子的融资再单独做——或者房子也是一次性付清吗？这样也不会帮你省去麻烦或钱，融资金额毕竟是一样的。

Gruß
Peter

“不一定总是”是什么意思？请解释一下。
反正最后都是一个大额融资。无论我为房子融资10万、为土地融资5万，还是直接为房子融资15万，有什么区别？？？
而且能省麻烦和钱的原因在于公证员不用为土地卖家登记抵押权。
另外土地是先要的，如果土地也在融资里，从买的时候就开始付利息。我是一次性付清，利息从地基开始付！

你好，

“不总是”是什么意思？请解释一下。

详细解释的话，我现在没有时间。但应该能理解，像房地产这样的复杂融资决策，最好是尽可能全面地考虑。

这从个人方面开始（“大约三周前还没想过买房” - “在网上浏览” - “现在钱全没了” - 那如果发生什么呢？流动性？），接着是一些基本的误解（买地现金支付能打折）直到融资上的缺点，关键词包括金额附加费、KFW贷款的融资开始时间等等。

我只能建议，事先找一个真正独立的理财顾问咨询，模拟几种情景。

“省事儿省钱，因为公证人不需要帮卖地的卖家登记抵押权。
而且土地是先需要的，如果是在融资中，买的时候我就开始付利息了。我是现金支付，利息从基座开始算！”

单独看这句话当然有道理——但单一的视角在这里是不合理的。钱通常不会就那么闲置在那里。

问候
彼得

如果你觉得解释起来太麻烦，那我干脆就不明白了。

好啦，别生气，我确实写了不少内容，也提到了一些要点。

具体来说这很费事，而且只有在知道具体数据的情况下才有意义，我觉得我们对此是意见一致的，对吧？

我也很想明白，但即使有这些简要的说明，我也无从下手。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.]什么时候提前现金购买一块地才有意义，什么时候又没有意义？

我可是有点不高兴。可能你说得对，但我自己解释不通。所以我很想知道。
我也不是随便上网冲浪然后打算买房子，我没有也得不到KfW贷款。我有一个独立的财务顾问，他听说我要有50%的自有资金时很“淡定”。而且钱基本上是闲置着的。所以我也不需要过渡融资。

那么，请问，我用“现金”支付（当然是转账的）错了吗？