¿Cómo planificar el proceso para su propia casa unifamiliar?

Porque no siempre tiene sentido pagar el terreno completamente en efectivo y luego hacer la financiación de la casa por separado - o ¿también se paga la casa en efectivo? Eso no te ahorra ni problemas ni dinero, el importe a financiar sigue siendo el mismo.

Saludos
Peter

¿Qué significa no siempre? Explícalo.
Al final todo está en una gran financiación. ¿Importa si financio 100k para la casa y 50k para el terreno o directamente 150k para la casa, dónde está la diferencia???
Y sí ahorra problemas/dinero, porque el notario no tiene que inscribir una hipoteca al vendedor del terreno.
Además, primero se necesita el terreno, si está en la financiación, ya pago intereses desde la compra. Lo pagué en efectivo, ¡pago intereses sólo a partir de la losa de cimentación!

Hola,

¿Qué significa no siempre? Explícalo.

Para explicar esto en detalle, ahora no tengo tiempo. Pero debería quedar claro que una decisión de financiación compleja como la de una propiedad debería considerarse de manera lo más integral posible.

Esto empieza con asuntos personales ("Hasta hace unas 3 semanas no había ni soñado con construir una casa" - "navegando en Internet" - "ahora se ha ido todo el dinero" - y ¿qué pasa si...? ¿liquidez?), continúa con malentendidos fundamentales (el pago en efectivo del terreno trae descuento) y llega a las desventajas en la financiación, palabras clave: recargos en las sumas, inicio de financiación para préstamos KFW, etc. etc.

Solo puedo aconsejar consultar previamente a un asesor financiero realmente independiente y simular algunos escenarios.

Y evita molestias/dinero ya que el notario no tiene que inscribir una hipoteca para el vendedor del terreno.
Además, se necesita primero el terreno; si está en la financiación, ya pago intereses desde la compra. Yo lo pagué en efectivo, ¡pago intereses solo desde la losa del suelo!

Aisladamente tiene sentido seguro, pero la visión aislada aquí no tiene sentido. El dinero normalmente no está simplemente ahí.

Saludos
Peter

Sí, si te resulta demasiado complicado de explicar, entonces simplemente no lo entenderé.

Vamos, no te enfades, que he escrito bastante al respecto y he mencionado algunos puntos.

En detalle es complicado y solo tiene sentido si se conocen los datos concretos, creo que en eso estamos de acuerdo, ¿no?

También me gustaría entenderlo, pero incluso con estas explicaciones superficiales no puedo hacer nada.
¿Cuándo tiene sentido comprar un terreno en efectivo antes y cuándo no?

Pero estoy molesto. Puede que tengas razón, pero no me lo puedo explicar. Por eso me gustaría saberlo. No estuve navegando por Internet y luego planeando comprar una casa, no tengo ni voy a recibir un préstamo KfW. Tenía un asesor financiero independiente, y él se mostró muy "tranquilo" cuando escuchó lo de un 50% de capital propio. Así que el dinero estaba básicamente disponible. Por lo tanto, tampoco necesito un financiamiento puente. Entonces, por favor, ¿estuvo mal pagar "en efectivo" (aunque, por supuesto, lo transferí)?