hemali2003
22.05.2016 00:29:29
- #1
Bonjour à tous,
après quelques préparatifs, j’ai maintenant rassemblé tous les coûts prévisionnels. Bien sûr, je ne peux pas estimer précisément certains coûts, j’ai donc établi un calcul avec des coûts minimum et maximum. Je pense et j’espère que grâce à une recherche minutieuse et approfondie (y compris auprès des fournisseurs, des entreprises de travaux publics, etc.) j’ai obtenu des valeurs réalistes ou arrondies largement à la hausse, et qu’elles ne seront dépassées qu’en cas d’exceptions imprévisibles. J’ai également vérifié et examiné plusieurs fois tous les postes.
Voici donc la situation des coûts :
Maison incluant les souhaits particuliers et la marge de sélection : 176k
Frais annexes de construction finançables : 45-60k
Frais annexes non finançables (cuisine, meubles, rénovation prévue de la route, notaire...) : 30-36k
Terrain existant
Coût total 251-272k
Nous pourrions en cas de "panne" réduire encore de 7-10k (postes qui pourraient être réalisés moins cher ou reportés si nécessaire)
En regard, les sources :
Terrain existant (valeur 50k)
Financement 230-240k
Apport personnel 30-40k (selon le début des travaux)
Nous devons donc maintenant décider à quel moment donner le coup d’envoi, sans savoir si nous devons vraiment calculer avec la valeur maximale ou même au-dessus ??? Ou si un montant moyen suffirait.
À mon avis, si nous disposons de 260k (valeur moyenne), cela devrait convenir. Si les coûts s’avéraient néanmoins plus élevés que prévu, nous avons encore des économies d’urgence qui nous laisseraient une marge de 7-10k. Un financement complémentaire serait bien sûr aussi envisageable.
Je ne sais tout simplement pas s’il serait imprudent de calculer de manière aussi "réaliste" ou si un tampon beaucoup plus important doit être prévu. Ce tampon est en fait déjà inclus dans chaque poste individuel. Par exemple, j’ai fait estimer la cuisine à 9k, mais je prévois 10-12k – c’est ainsi que j’ai procédé avec tous les postes.
J’espère que ce n’est pas trop confus...
Merci beaucoup pour vos avis !!!
Bien à vous, hemali
après quelques préparatifs, j’ai maintenant rassemblé tous les coûts prévisionnels. Bien sûr, je ne peux pas estimer précisément certains coûts, j’ai donc établi un calcul avec des coûts minimum et maximum. Je pense et j’espère que grâce à une recherche minutieuse et approfondie (y compris auprès des fournisseurs, des entreprises de travaux publics, etc.) j’ai obtenu des valeurs réalistes ou arrondies largement à la hausse, et qu’elles ne seront dépassées qu’en cas d’exceptions imprévisibles. J’ai également vérifié et examiné plusieurs fois tous les postes.
Voici donc la situation des coûts :
Maison incluant les souhaits particuliers et la marge de sélection : 176k
Frais annexes de construction finançables : 45-60k
Frais annexes non finançables (cuisine, meubles, rénovation prévue de la route, notaire...) : 30-36k
Terrain existant
Coût total 251-272k
Nous pourrions en cas de "panne" réduire encore de 7-10k (postes qui pourraient être réalisés moins cher ou reportés si nécessaire)
En regard, les sources :
Terrain existant (valeur 50k)
Financement 230-240k
Apport personnel 30-40k (selon le début des travaux)
Nous devons donc maintenant décider à quel moment donner le coup d’envoi, sans savoir si nous devons vraiment calculer avec la valeur maximale ou même au-dessus ??? Ou si un montant moyen suffirait.
À mon avis, si nous disposons de 260k (valeur moyenne), cela devrait convenir. Si les coûts s’avéraient néanmoins plus élevés que prévu, nous avons encore des économies d’urgence qui nous laisseraient une marge de 7-10k. Un financement complémentaire serait bien sûr aussi envisageable.
Je ne sais tout simplement pas s’il serait imprudent de calculer de manière aussi "réaliste" ou si un tampon beaucoup plus important doit être prévu. Ce tampon est en fait déjà inclus dans chaque poste individuel. Par exemple, j’ai fait estimer la cuisine à 9k, mais je prévois 10-12k – c’est ainsi que j’ai procédé avec tous les postes.
J’espère que ce n’est pas trop confus...
Merci beaucoup pour vos avis !!!
Bien à vous, hemali