Comment construire une maison individuelle massive au moindre coût ?

Town & Country Flair 152. Décaler un peu le mur et la porte du salon, cela permet d’avoir une chambre d’enfant de 15 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, 2 chambres d’enfant de 15 m² et au choix une grande chambre avec dressing ou une petite chambre avec un petit dressing et un bureau.

Le salon fait alors seulement 23 ou 24 m², mais la cuisine est bien spacieuse avec ses 17 m². Une table à manger y trouve sa place.

Coût actuel avec chauffage par le sol, pompe à chaleur air-eau, volets manuels autour de 330 000 EUR.
2 200 EUR/m². Un peu d’améliorations (des fenêtres RC2 devraient déjà être comprises)
Sols, murs, et selon les compétences aussi les portes intérieures, cuisine en auto-construction, alors vous êtes sous la barre des 400 000 EUR.

Je ne comprends toujours pas comment on arrive à 3 000-3 500 EUR/m².

Que comprends-tu par budget limité?

La clé pour construire à moindre coût est une forme simple et une maison un peu plus petite. Avec 3 enfants, on peut aussi vivre sur 130 m². À 3000-3500 €/m², la taille réduite devrait vous faire économiser une grosse somme d'argent.

La réduction de taille ne va pas de pair avec le prix au m². Autrement dit, 30 m² en moins ne signifient pas 30 x 3500 EUR d’économies. Les coûts principaux pour le chauffage, la plomberie, la toiture, l’électricité restent néanmoins élevés. Par exemple, chez nous, l’ajout de 20 m² de surface habitable dans le calcul du contractant général n’a occasionné que 15 000 euros de coûts supplémentaires. Ajoutons encore environ 5 000 euros de plus pour les revêtements de sol et de murs.
Vous pouvez économiser bien mieux à d’autres endroits.

Le plus d'argent peut être économisé en ne retirant pas d'argent. La céramique sanitaire ne doit pas venir de Villeroy & Boch, il ne doit pas y avoir du parquet partout et les carreaux ne doivent pas coûter 60 EUR/m². Il n'est pas forcément nécessaire d'avoir une cheminée, pas 25 prises réseau, pas 150 prises électriques, etc.

Je ne comprends toujours pas comment on arrive à 3-3.500 EUR/m².

Disons 2800 € si on fait un effort pour construire à bas prix. Bien que dans le sud, on demande des prix un peu plus élevés que chez toi. De plus, la photovoltaïque est désormais obligatoire, ce qui impacte aussi considérablement le "maison pas chère".

La réduction de taille ne va toutefois pas de pair avec le prix au m². Autrement dit, 30 m² de moins ne signifient pas 30 x 3500 EUR d’économies. Les coûts principaux pour le chauffage, la plomberie, la toiture, l’électricité restent élevés. Chez nous, par exemple, une surface habitable de 20 m² de plus dans le calcul du maître d’œuvre a seulement causé 15 000 euros de coûts supplémentaires environ. Ajoutons environ 5 000 euros de plus pour les revêtements de sol et muraux.
Vous pouvez économiser bien mieux à d’autres endroits.

Oui, les coûts ne varient pas nécessairement de manière linéaire. Pourtant, on peut économiser une belle somme avec 30 m² de moins. Ton exemple est certainement un cas bas, la plupart des fournisseurs demandent nettement plus d’un millier d’euros par mètre carré pour les agrandissements.


La question intéressante serait celle du budget du TE pour la maison, les frais annexes de construction et les aménagements extérieurs.

l’autorité de délivrance des permis n’exige pas un conducteur de travaux. Je n’ai pas non plus engagé l’architecte damals, il a ensuite écrit au bureau du district et ils ont rapidement effectué une inspection de chantier.