¿Cómo construir una casa unifamiliar grande de la manera más económica?

Town & Country Flair 152. Mover un poco la pared y la puerta en la sala de estar, así se obtiene en la planta baja una habitación para niños de 15 m². Arriba hay 2 habitaciones para niños de 15 m² cada una y opcionalmente un dormitorio grande con vestidor o un dormitorio pequeño más un vestidor pequeño y una oficina.

La sala de estar queda con solo 23 o 24 m², pero la cocina es bastante grande con 17 m². Cabe una mesa de comedor.

Actualmente cuesta, incluyendo calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, persianas manuales, alrededor de 330.000 EUR. 2.200 EUR/m². Hay que mejorar un poco (deberían ser ventanas RC2). Suelos, paredes, dependiendo de la habilidad también puertas interiores, cocina en trabajo propio, entonces estaréis por debajo de 400.000 EUR.

Todavía no entiendo cómo se llega a 3-3.500 EUR/m².

¿Qué entiendes por presupuesto limitado?

La clave para construir de manera económica es una estructura sencilla y una casa un poco más pequeña. Con 3 niños también se puede vivir en 130 m². Con 3000-3500€/m², el tamaño reducido debería ahorrarles una buena cantidad de dinero.

Sin embargo, la reducción de tamaño no se refleja directamente en el precio por m². Es decir, 30 m² menos no equivalen a 30x3500 EUR ahorrados. Los costos principales de calefacción, sanitarios, techo, electricidad siguen siendo altos. Por ejemplo, en nuestro caso, en la estimación del contratista general, 20 m² adicionales de superficie habitable solo causaron un costo adicional de unos 15.000 euros. Además, digamos otros 5000 euros más por suelos y revestimientos de paredes.
Pueden ahorrar mucho mejor en otros aspectos.

Se puede ahorrar más dinero no retirando efectivo.
La cerámica sanitaria no tiene que ser de Villeroy & Boch, no tiene que haber parquet en todas partes y los azulejos no tienen que costar 60 EUR/m².
No es imprescindible tener una chimenea, no se necesitan 25 tomas de red, ni 150 enchufes, etc.

Sigo sin entender cómo se llega a 3-3.500 EUR/m².

Déjalo ser por mí 2800€, si uno se esfuerza en construir barato. Aunque aquí en el sur se piden precios un poco más altos que los tuyos. Además, la fotovoltaica ahora es obligatoria, lo que también impacta bastante en la "casa económica".

Pero el menor tamaño no va acompañado del precio por metro cuadrado. Es decir, 30m² menos no son 30x3500 EUR ahorrados. Los principales costes de calefacción, sanitarios, techo, electricidad siguen siendo altos. En nuestro caso, por ejemplo, un aumento de 20m² en la superficie habitable solo causó unos 15.000 euros más en el cálculo del contratista general. Además, digamos otros 5000 euros más por suelos y revestimientos de paredes.
Se puede ahorrar mucho mejor en otros lugares.

Sí, los costes no siempre escalan linealmente. Sin embargo, con 30m² menos se puede ahorrar una buena suma de dinero. Tu ejemplo está seguramente en el extremo inferior, la mayoría de los proveedores piden claramente más de mil euros por metro cuadrado para ampliaciones.

Sería interesante la pregunta sobre el presupuesto del OP para la casa, costes adicionales de construcción y áreas exteriores.

la autoridad de permisos no exige un director de obra. Yo no contraté entonces al arquitecto para eso, él escribió a la oficina del distrito y ellos hicieron una inspección de la construcción bastante rápido.