Combien d'économies grâce aux matériaux de construction pour un capital quasi-grossiste ?

Oui, il est vrai qu'il y a aussi de bons artisans ailleurs. La bornitude allemande, qui nous frappe ici, est parfois difficile à supporter.
Le problème, c'est que lorsqu'on est soi-même débutant, on ne peut pas tout de suite reconnaître qui est un bon ou un mauvais artisan. Cela vaut bien sûr aussi pour les personnes d'origine allemande. Mais je me fais une idée en posant des questions pour au moins découvrir si quelqu'un ne fait que parler ou s'il connaît vraiment un sujet. Si mon interlocuteur ne me comprend pas du tout ou mal (et inversement), c'est déjà plus difficile à discerner.

À part ça, quand on traverse la province polonaise, on a vraiment l'impression d'être un pauvre type. Ce qui se trouve comme maisons là-bas est incroyable.

Et pour revenir à la question. Des majorations de matériel de 100 pour cent ne sont pas inhabituelles. Souvent encore plus. Beaucoup plus.

Les majorations de matériel de 100 pour cent et plus s’appliquent peut-être aux petites pièces, mais certainement pas au matériel amené par palettes sur le chantier. Surtout pas si je peux éventuellement vérifier ce que l’artisan (ou disons dans ce cas le voleur ;-) ) paye à mes collègues pour cela.

Tant qu’on ne connaît pas le +X %, personne ne peut te dire combien tu POURRAIS économiser. Sans aucune indication sur le projet / le matériel, personne ne peut te dire ce que tu pourrais économiser chez les peintres, etc. Tout cela est n’importe quoi.

C’est pourquoi j’ai aussi demandé une règle empirique selon le schéma :
"Combien coûte environ le matériel pour une construction brute à 200 000 euros ?"
Si c’était 100 000 euros, je pourrais estimer :
100 000 euros sont le capital propre du maçon + 25 % de majoration + 19 % de TVA, donc je paierais pour le même matériel xx.xxx euros de moins.

Il faut bien que je commence par quelque chose et éliminer au moins partiellement quelques inconnues.
D’où les hypothèses ci-dessus de 600 000 euros pour une maison individuelle standard d’environ 150 m² clé en main en version meilleur rapport qualité-prix, sans robinets dorés, mais ils peuvent être de (Hans)Grohe.

Plus l’affirmation de la responsable du magasin de matériaux de construction, comme hypothèse que cela fonctionne déjà avec le matériel, et si l’artisan demande une « indemnité de manutention », on peut en discuter. Pour cela il n’a pas besoin de payer des factures, a moins de travail de comptabilité et pas d’immobilisation de capital.

Et X0 000 euros d’économies grâce à un matériel moins cher, à l’aide familiale et à EL contre une construction clé en main peuvent faire pencher la balance nettement vers l’est.

Mais je vais demander à une amie de ma mère, qui est (citation de ma mère) « architecte sans diplôme », avec 35 ans d’expérience comme dessinatrice en bâtiment et qui s’immerge actuellement vraiment dans les plans de mon frère. Peut-être qu’elle a quelques chiffres ou règles empiriques.

Merci à vous !

Ça dépend bien sûr de ce que tu entends par un [Rohbau].

Donc, je dirais environ, matériel maximum 20 000 euros. Bien sûr, cela dépend de ce que tu veux construire et comment.
Mais ce n’est pas autant que beaucoup le pensent.

Je sais déjà quels commentaires vont venir, mais je peux vivre avec ça.

Je dois commencer par quelque chose et éliminer au moins partiellement quelques inconnues.

Prenons un gros œuvre. Coût 180 k€ - dont environ 75 k€ de matériaux. Cela n’aide néanmoins pas, car tu ne sais pas si et comment la majoration chez l’artisan est appliquée.

Exemple chape. Le poseur de chape fait venir le matériel au prix de gros et l’installe. Pas de majoration. Électricien pareil. C’est souvent comme ça que je connais. Je l’ai aussi vécu récemment.

Le titre devrait plutôt être « Un Souabe construit dans la Forêt-Noire ». :D
sérieusement, les x et xx, toi seul les connais et il y aura à peine des artisans comme simples prestataires.
(Tu apportes aussi l’huile pour la vidange à l’atelier ? Ces gars existent vraiment.)

Indépendamment du sujet principal, même les succursales autorisent d’apporter sa propre huile et je soutiens que celui qui ne le fait pas est idiot. Il y a une énorme différence entre payer 8€ ou 30€/l d’huile..
Donc tu as donné le pire exemple dans ce domaine :-)