Combien paye-t-on de plus pour un "prix fixe" ?

Ne t’inquiète pas, aucun fournisseur de maisons n’immobilise du capital pour t’acheter un terrain sous le nez. L’histoire se déroule à peu près ainsi : 0. les intéressés réagissent à peine à de simples petites annonces, donc on les attend là où ils vont naturellement apparaître (par ce passage obligé il doit passer ...) – donc on « fait de la publicité » sous forme de prétendues « annonces de terrains ». 1. quelqu’un propose un terrain ; 2. un commercial contacte ce vendeur et lui soutire la permission de pouvoir proposer ce terrain à ses clients intéressés par une maison – cela ne coûte rien au vendeur, en général il accepte sans résistance. 3. on vérifie alors ce que le plan d’urbanisme autorise sur place – résultat par exemple le modèle de maison 135. 4. le fournisseur de maisons publie ensuite une annonce de vente de maison, « Modèle 135 à partir de 348 000 EUR (début des travaux très prochain) près de 86420 Grundstücksdorf, plus de détails sur demande ». Il n’a jamais été à aucun moment mandataire exclusif contraignant, ni n’a jamais possédé ce terrain. Le prix du terrain doit être ajouté en supplément et bien sûr il faut négocier directement avec le propriétaire du terrain. Qui il était réellement, tu ne le sauras jamais si ce dernier a vendu son terrain entre-temps. Ensuite on te cherche des terrains de remplacement, dont le lapin de Pâques peut raconter à sa grand-mère qu’ils sont équivalents à ceux utilisés comme prétendue offre concrète. Si j’étais roi d’Allemagne, que la foudre frappe ces vendeurs à découvert pendant qu’ils font caca.

Il l’a fait récemment ici : – il y a un petit sac avec des liens.

2. Si maintenant sur le site internet de l’entreprise XY une maison (par ex. maison individuelle, 125m², 2 étages complets, 4 - 5 pièces) est proposée à 200 000€

À ta réponse au point 1 : Sur aucun des sites où j’étais il n’était indiqué quoi que ce soit à ce sujet. Donc il n’était ni précisé que le terrain était inclus dans le prix, ni qu’il ne l’était pas. C’est pourquoi je pensais que les maîtres d’ouvrage expérimentés ici pourraient peut-être raconter comment cela s’est passé pour eux.

La plupart ont probablement été achetés par des entreprises de construction,

Supposons qu’il appartient à une entreprise de construction,

Non, les entreprises n’achètent pas nécessairement les terrains, mais essaient de vous appâter avec des terrains inexistants pour ensuite vous proposer un moins bon. Il y a déjà des discussions à ce sujet ici, peut-être que peut aider

Ce n’est pas si grave que ça. La plupart des entrepreneurs généraux ou entreprises de construction sont sérieux, ils utilisent simplement les opportunités du marché.