"फिक्स्ड प्राइस" के लिए कितना अधिक भुगतान करना पड़ता है?

  • Erstellt am 19/05/2020 20:28:38

MiCasaEsSuCasa

20/05/2020 08:07:21
  • #1


वाह, वाह...यहाँ सब कुछ ध्यान में रखना पड़ता है और सावधान रहना पड़ता है। अधिकांश कंपनियाँ हमें क्यों इस तरह धोखा देना चाहती हैं? *सर हिलाना* (रिटोरिकल सवाल, मुझे पता है: पैसा दुनिया चलाता है।)
खासकर लिंक के लिए धन्यवाद, यह जानना वास्तव में अच्छा है!
 

Oetti

20/05/2020 09:01:46
  • #2
हमने 2018 में एक Bauträger से एक श्लूस्सेलफ़ेर्टिग inklusive Grundstück देखा था। Grundstück वास्तव में Bauträger का था और उसने पहले ही निर्माण शुरू कर दिया था। श्लूस्सेलफ़ेर्टिग डोप्पेलहाउसहाफ्टे की कीमत 289,000 यूरो थी। जब हमने पाया कि जो हम श्लूस्सेलफ़ेर्टिग के रूप में सोचते हैं और जो Bauträger इसके अंतर्गत समझता है, उसके बीच एक छोटा अंतर है, तो हमने उसके साथ मिलकर इस अंतर का आकार निकाला।

हम लगभग 50,000 यूरो अतिरिक्त लागत पर पहुँचे (बिना Aufmusterung Bad की लागत के)।
 

Tolentino

20/05/2020 09:49:54
  • #3
अक्सर वहाँ कुछ ऐसे शब्द होते हैं जैसे Ausbau- (...1, 2, xy), Schlüsselfertig, Bezugsfertig आदि। दुर्भाग्यवश इन शब्दों में से कोई भी सटीक परिभाषित नहीं है, इसलिए बहुत बार गलतफहमियां और बुरी आश्चर्यचकितियां होती हैं।
सबसे पूरा ऑफर जो मुझे मिला वह Schwabenhaus का था।
उसमें सच में सब कुछ था सिवाय बाहरी सुविधाओं, रसोई और लैंप के।
यह सबसे महंगा फिक्स्ड प्राइस भी था, लेकिन जब सभी चीजें जोड़ी गईं तो आखिर में इतना महंगा नहीं था।
मुझे अंत में निर्माण शैली पसंद नहीं आई और जो ज़मीनें प्रचारित की गई थीं वे अंत में सब नहीं मिलीं।
लेकिन Ausstattung के मामले में वे वास्तव में सबसे पूर्ण थे:
नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन और एयर-टू-वॉटर वॉर्म पंप के साथ मकान।
Q3+ पेंटर फ्लिस और पेंटिंग।
इलेक्ट्रिक रोलर शटर "स्मार्ट" नियंत्रण के साथ। शायद वास्तव में ऐप, कि यह कितना स्मार्ट था यह तो स्पष्ट नहीं है।
नमी वाले कमरों में टाइल्स और बाकी जगहों पर लैमिनेट।
 

Mycraft

20/05/2020 11:29:40
  • #4
अक्सर यह केवल सतह के सामग्रियों जैसे फर्श की चादरें, Q3 दीवारें या विद्युत स्थापना की सीमा ही महत्वपूर्ण नहीं होतीं, बल्कि जो छिपा होता है और निर्माण प्रक्रिया में बनता है वह अंतिम उत्पाद के लिए बहुत अधिक महत्वपूर्ण होता है और निश्चित रूप से उसकी कीमत भी।

जैसे दीवार का निर्माण, कंक्रीट निर्माण भागों में सुदृढीकरण की मात्रा, नींव का निर्माण आदि। यहां तक कि न्यूनतम आवश्यकतानुसार देने पर भी ठेकेदार के लिए काफी बचत हो सकती है जिसे आम व्यक्ति शायद महसूस भी नहीं कर पाता।

इस प्रकार लोग फर्श की चादरों से आकर्षित किए जाते हैं। लेकिन संरचना पर बचत की जाती है।

यानी निर्माण कार्य विवरण को हमेशा विस्तार से तुलना करनी चाहिए और अंतर समझने चाहिए। अक्सर ऐसा होता है कि कोई घर जिसमें फर्श की चादरें नहीं होतीं और केवल Q2 स्तर की होती है वह उस घर से गुणवत्ता में बेहतर होता है जिसमें सारी चीज़ें निर्माण कार्य विवरण में शामिल होती हैं।
 

ypg

21/05/2020 01:12:39
  • #5

तो वह कीमत सिर्फ खाली घर की होती है। 1/4 हिस्से को विकास मानकों (तकनीक समेत) के लिए जोड़ा जा सकता है, इसके अलावा निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें, बाहरी सुविधाएं, पेंटिंग कार्य और फर्श लेप शामिल होते हैं, यदि ये प्रस्ताव में न हों।

जमीन अलग होगी।


निर्माण कंपनियां आमतौर पर जमीन नहीं खरीदतीं, वे संभवतः दلالी करती हैं या दلالी की पेशकश करती हैं।

इतना भी खराब नहीं है। ज्यादातर सामान्य ठेकेदार और निर्माण कंपनियां ईमानदार होती हैं, वे सिर्फ मार्केट के अवसरों का उपयोग करती हैं।
 

11ant

21/05/2020 01:29:44
  • #6

यह बिल्कुल भी ऐसा प्रभाव नहीं देना चाहिए कि सभी घर प्रदान करने वाले वर्णित संदिग्ध तरीके से काम करते हैं - यह केवल उन अधिकांश मामलों के लिए सत्य है, जहाँ संतोषजनक रूप से कहा जाए तो "अस्पष्ट" है कि क्या मूल्य में ज़मीन शामिल है। विश्वसनीय बिल्डर पूरी स्पष्टता से "जमीन के साथ घर" बेचते हैं (और: यह भी नहीं दिखाते कि वे इसे अलग-अलग पक्षों से कर रहे हैं)।
 

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