Quel sera le montant de l'indemnité de remboursement anticipé ?

Pourtant, je ne comprendrais pas la banque, ils pourraient d’abord me demander une juste indemnisation, puis « réinvestir » l’argent à de meilleures conditions, ou est-ce que je rate quelque chose ?

Le législateur ou la Cour fédérale de justice refuse cela.
Dans le cadre d’une vente – et au moins dans le cas de TE c’est le cas – la banque n’a pas de choix possible. Il existe des schémas de calcul fixes qui doivent impérativement être respectés et/ou peuvent être imposés en justice.
Dans le cas d’une simple demande de remboursement de la part du client, la banque est plus libre dans le calcul du dommage. Toutefois, tout juge se moque bien de la banque quand elle facture une grosse somme avec un intérêt de 1,x% alors qu’une alternative d’investissement se situe à 3-4% (parce que la banque, quoi qu’il en soit, ne peut pas prouver un dommage).

Merci pour les éclaircissements et les arguments !
Nous sommes les derniers à nous plaindre si nous pouvons sortir sans pénalité de remboursement anticipé :)

Nous avons actuellement un taux d'intérêt d'environ 1% et nous avons déjà reçu 2x du courrier de la banque, avec l'offre de pouvoir effectuer des remboursements anticipés à volonté - sans frais. Bien sûr, nous ne le faisons pas.. Il semble donc que les banques souhaitent récupérer cet argent bon marché.

@threaderöffner
Si tu achètes parallèlement au VK du bien immobilier un autre bien, pense aussi éventuellement à garder à l’œil le sujet de l’échange de biens pour profiter du taux d’intérêt avantageux. Un banquier pourra certainement expliquer cela plus en détail ici.

Retour rapide de ma part : La banque me confirme une indemnité de remboursement anticipé de 0€. Il n'y aurait que 300€ de frais. Aucune décision n'a encore été prise. Ma femme et les enfants continueront en tout cas à habiter dans la maison pendant encore quelque temps. Un échange de bien serait bien sûr intéressant à cause des taux d'intérêt, mais est-ce que je peux m'enthousiasmer si vite pour quelque chose de nouveau ? Il faut d'abord que je prenne le temps de me remettre.

Courte réponse de ma part :
Aucune décision n'a encore été prise. Ma femme et les enfants vont en tout cas continuer à vivre dans la maison pendant un certain temps.

Si vous mettiez de côté la séparation pour l'instant et vous asseyiez à une table comme deux personnes d'affaires, une vente n'est pas envisageable.

Ta femme ne trouvera probablement pas un appartement aussi bon marché pour elle et les enfants ? Donc au moins deux enfants = un appartement de 4 pièces.

Avec ton taux d'intérêt, environ 340 par mois et un remboursement que vous pourriez éventuellement réduire si c'est trop.

Un divorce ne doit pas nécessairement être immédiat si cela devient financièrement plus difficile à cause de la classe d'impôt.

Réfléchis-y calmement.