Comment déterminer les coûts de la maison avant d'acheter un terrain ?

Quel est le pire qui puisse arriver ? Vous vous séparez ou le budget ne convient plus en 2022. Alors vous vendez simplement le terrain à nouveau. Et alors.

Bon... mais tu peux aussi avoir perdu quelques Teuros en frais annexes et peut-être des frais de financement.

S’il n’y a pas une situation pourrie, la valeur du terrain augmentera et les frais annexes pourront éventuellement être amortis.

Tu ne peux pas planifier toutes les situations de vie possibles à l’avance et éviter tous les risques.

Si vous l'achetez de la commune/ville, il n'est pas rare qu'une clause stipule que si vous ne construisez pas dessus, vous ne pouvez au maximum que le rendre à la commune. Il n'y a rien à gagner avec la plus-value foncière.

Bonjour,
je (f, 27 ans) suis nouvelle ici et je commence tout juste avec mon compagnon (28 ans) notre projet de maison de rêve. Dans notre lieu de résidence, des terrains à bâtir seront mis en vente dans les prochains mois. Nous aimerions beaucoup y acquérir un terrain. Nous commencerions la planification de la construction en 2022 et débuterions la construction en 2023.

Est-ce que quelqu’un a une idée de la meilleure façon de procéder ?

J’aimerais savoir avant l’achat du terrain combien coûterait la maison souhaitée. Mon compagnon est un peu plus détendu à ce sujet, car les prix vont changer d’ici là… Est-ce que vous feriez estimer les coûts de la maison avant d’acheter le terrain ? Si oui, où ?

Nous avons déjà regardé beaucoup de catalogues de maisons préfabriquées et avons une idée approximative du coût de la maison. Mais jusqu’à présent, ce sont tous des prix que nous avons recherchés nous-mêmes.
Nous comptons sur un coût de maison d’environ 300 000 à 350 000 € pour une villa urbaine de 150 m² avec garage. De plus, nous souhaitons plutôt une technique moderne (pompe à chaleur, volets roulants électriques, chauffage au sol, …). Le lieu de construction est en NRW.

Qu’en pensez-vous ?