C'est un bien immobilier existant, achevé en septembre 2014.
Pourquoi y aurait-il des frais de modernisation pour un bien de 2014, peu importe...
Si tu t'entends avec ton vendeur sur 208 890 euros, parking inclus, les frais seront calculés sur ce prix.
Tu paies alors la taxe de mutation sur le montant total.
Le notaire utilise également le montant total comme base pour la rédaction de l'acte de vente.
Et pour la prise de l'hypothèque, le montant retenu est celui que vous financez.
Ton post ne précise pas qui réalise les travaux de modernisation ni si ce sont des coûts supplémentaires de ton "vendeur".
Les demandes particulières ont été ajoutées au prix d'achat chez moi, car elles ont été faites directement par le promoteur. Ainsi, le prix d'achat a bien sûr augmenté, ainsi que les frais.
Pour tout ce qui concerne les extras comme carrelage, électricité, etc., je me suis arrangé directement avec les entreprises exécutantes, donc cela n'a pas été inclus dans le calcul du prix d'achat.
J'espère avoir été clair.