Maison trop chère, veuillez donner vos avis

Désolé, mais je dois quand même prévenir :

Cela me rappelle un peu les bonnes affaires en construction de RTL2 – l'essentiel est que ce soit pas cher et on verra bien !

Je ne sais pas si c’est réellement une bonne idée.
Il faut disposer d’un potentiel solide en connaissances et compétences artisanales ainsi qu’en capital propre.
... pour atteindre une qualité d’habitation à peu près acceptable, meilleure qu’un logement locatif.

Il faut contrebalancer : la liberté non conventionnelle qu’offre un terrain avec une maison à moitié rénovée transformée ou un appartement où la liberté consiste à vivre sans engagement de prêt.

Désolé, mais je dois mettre en garde :

Cela me rappelle un peu les bonnes affaires de construction de RTL2 - l’essentiel est que ce soit bon marché et on verra bien ensuite !

Je ne sais pas si c’est une bonne idée.
Il faut vraiment avoir un potentiel solide en termes de savoir-faire et de compétences artisanales ainsi que des fonds propres.
... pour atteindre une qualité d’habitation au moins acceptable, meilleure qu’un logement en location.

Il faut peser le pour et le contre : la liberté non conventionnelle qu’offre un terrain avec une maison à moitié rénovée ou un appartement où la liberté réside dans le fait de vivre sans les obligations d’un prêt.

Cela me semble aussi être le cas. Surtout pour une maison, je ne ferais pas d’économies. Ou du moins, fais attention à ce qu’on ne t’en vende pas une mauvaise affaire.

Expert en construction, c’est mon sérieux absolu dans la description de l’objet. Pourquoi devrais-je payer la pleine valeur du terrain pour une bâtisse à démolir sur la propriété ? Je paie la pleine valeur du terrain lorsque le terrain est non construit et que l’on peut commencer immédiatement.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,
merci pour les réponses. J'ai informé l'agent immobilier aujourd'hui que la maison dans cet état est trop chère pour nous. Ça ne sert à rien, ce serait vraiment un gouffre sans fond.

Comme je l'ai appris, avant et après nous, trois autres couples sont venus visiter, qui ont tous disparu précipitamment après avoir vu la maison. Mon mari a aussi essayé de négocier le prix, mais l'agent et le propriétaire étaient têtus, avec pour devise : il y aura bien un idiot qui l'achètera pour 79 000 euros.

J'ai trouvé ça assez drôle, comment ils minimisaient tout pendant la visite :
- il y a de la moisissure sur le mur = Ah, il y avait juste une armoire devant
- il n'y a pas de chauffage dans 4 pièces = Vous n'en avez pas besoin, (Oui, à quoi bon, je vais élever des pingouins)
- les installations électriques, interrupteurs et prises datent des années 50 = c'était de la qualité à l'époque

Je pourrais continuer ainsi indéfiniment. Que le vieil homme pense que sa maison est correcte et qu'on peut emménager la semaine prochaine, je le comprends encore d'une certaine façon, mais l'agent immobilier devrait quand même voir la réalité, mais ici il ne compte probablement que sa grosse commission.

Je viens aussi d'apprendre que seulement environ 3/4 du terrain appartient au propriétaire de la maison, le reste est loué à la commune.

Si cela t'intéresse, tu peux suivre le prix dans les prochains mois/années - je pense qu'il va encore chuter rapidement.

Concernant le bail : le terrain appartient déjà entièrement au propriétaire, il est seulement partiellement loué, mais il serait intéressant de savoir à quelle fin il est loué et quel est le montant du loyer.

Le courtier nous a dit que la partie arrière du terrain, environ un quart, n’appartient pas au propriétaire de la maison (il y a une remise, des pommiers et des objets divers), cette partie est louée par la commune et le propriétaire paie environ 50 euros par an à la commune. On nous a dit que si nous ne le voulons pas, le contrat de location sera simplement résilié et nous devrons alors enlever la remise et les objets divers, déplacer la clôture du jardin et aurons un terrain plus petit. Cela n’affecterait pas le prix d’achat.