Achat de maison avec financement complet / quasi pas de fonds propres / option : héritage avec dettes ?

Je propose de rapidement revenir à un financement à 100% et sinon de laisser tomber. Avant que la mère ne donne la maison ou ne la fasse inscrire comme garantie, il pourrait suffire que la mère vous offre les frais annexes d'achat ? 13% du prix d'achat seraient un peu plus de 70 000€.

Tu as maintenant indiqué un revenu de 6500€ avec des dépenses de 3000€. Le reste est-il toujours allé dans la consommation et les voitures ? Avez-vous encore des enfants prévus qui diminueront le revenu ? Veux-tu raconter quelque chose sur la collection de véhicules ?

La chose la plus évidente serait probablement pour la plupart de vendre les cartes, puis tout serait en ordre.
Vous devriez normalement pouvoir économiser pas mal si vous vous contrôlez un peu au niveau de la consommation. Économiser jusqu'à ce que vous descendiez au moins sous les 100% ?

C'est bien sûr un taux d'intérêt plus élevé dû aux circonstances. Où passe l'argent ? Tout dans les voitures ? Pas d'enfants prévus ?

si la mère vous fait cadeau des frais annexes d'achat ? 13 % du prix d'achat seraient un peu plus de 70 000 €.

Oui, les mamans ont toujours de l'argent d'un montant inconnu sous l'oreiller

Mais sérieusement : pourquoi la mère donnerait-elle sa maison ? C'est sa retraite... en plus, offrir à des enfants qui gagnent très bien leur vie...

Hehe, les mamans ne sont-elles pas prêtes à emprunter 70 000 € pour un enfant et à les rembourser elles-mêmes ? Ce serait mieux et plus simple que de donner directement 220 000 de valeur de maison et de payer le reste en loyer au cher enfant.

Bah, que sais-je... je ne suis qu’un père sans cœur qui fait attendre tous les enfants jusqu’à l’héritage.

Bonjour à tous, merci beaucoup pour vos explications et vos indications à ce sujet. Bien sûr, nous ne voulons rien "offert", évidemment que la mère doit continuer à vivre dans la maison, mais en raison de son âge avancé et du fait qu’elle n’aura plus dans quelques années les revenus qu’elle possède encore maintenant (puis retraite...), elle n’aurait de toute façon aucune chance de rembourser le reste de la somme de la maison.

C’est pourquoi notre idée était de recevoir la maison "offerte", mais bien sûr de la subventionner et de la rembourser, pendant qu’elle pourra continuer à y vivre pour un montant moindre (et le veut).

La question est juste : est-ce que cela pourrait être pour les banques une "incitation" ?

Car ainsi seul le salaire net pur serait la base d’un prêt d’un montant de 550 000 € (prix de la maison) + 50 000 € de frais d’achat annexes. Conditions donc défavorables.

Si nous reprenions la maison, nous aurions certes plus de "dettes" au total, mais au moins une valeur marchande de 400 000 € déduction faite du prêt restant dû de 180 000 €.