全额融资购房 / 几乎没有自有资金 / 选项：带债务的继承？

我建议尽快将融资比例降至100%，否则就放弃吧。在母亲将房子赠送或者作为担保登记之前，母亲赠予你们购房附加费用是否足够？购房价的13%略高于70,000欧元。

你现在提供的收入是6500欧元，支出是3000欧元。剩余的钱以前都用于消费和买车了吗？你们还计划要孩子吗？这会降低收入吗？你愿意讲讲车辆收藏吗？

对大多数人来说，最直接的办法可能就是把卡片卖掉，这样一切就都顺利了。
你们其实应该也能存下一些钱，如果你们在消费上稍微节制一点的话。存钱，直到你们至少降到100%以下？

当然利率更高是由于情况所致。钱都流向哪里了？全都投入汽车了吗？没有计划要孩子吗？

如果妈妈给你们买房的附加费用作礼物？购房款的13%大约是七万多欧元。

是的，妈妈们总是在枕头底下藏着不明数额的钱

但说正经的：为什么妈妈要把她的房子送人？那是她的养老保障……而且还要送给收入很高的孩子们……

呵呵，妈妈们难道不愿意为了孩子借70,000欧元并自己偿还吗？那样会更好也更简单，而不是直接送出220,000欧元的房子价值，还要剩下的钱以租金的形式支付给亲爱的孩子。

哎，我又懂什么呢……我不过是个无情的父亲，让所有孩子一直等到继承遗产。

大家好，非常感谢你们的解释和提示。我们当然不想要什么“赠予”，母亲当然应该继续住在这所房子里，只是由于她年事已高，且几年后她将不再拥有现在的收入（那时是退休金...），她根本没有机会偿还房子的剩余款项。

因此，我们的想法是“赠予”这所房子，但我们当然会补贴并偿还，同时她可以以较小的金额继续居住在里面（她也愿意）。

唯一的问题是：这对银行来说可能是一种“激励”吗？

因为这样的话，贷款的基础仅仅是净收入，为550,000欧元（房价）+50,000欧元购房附加费用。因此贷款条件较差。

如果我们接手这所房子，虽然总债务更多，但至少有40万欧元的市场价值，减去18万欧元的未偿贷款。