Achat de maison + Prix d'achat

Bonjour membres du forum,

nous avons décidé d'acheter une maison. Comme il y a d'innombrables sites sur Internet, on peut facilement perdre de vue l'ensemble.
Nous nous posons la question d'un prix équitable. Certainement, le vendeur et l'acheteur ont des intérêts différents concernant le prix. Cela devrait être juste pour les deux.

Passons maintenant aux faits.

Maison construite en 1966 (maison jumelée), sous-sol, 2 étages habitables (130 m²), 6 pièces, terrain de 672 m²,
équipement (modeste), radiateurs à accumulation nocturne, toit couvert en fibrociment ondulé (sans amiante),
garage, prix de vente : 125 000 €, la maison se trouve dans une localité de 2000 habitants avec une bonne connexion et infrastructure.
Médecins, pharmacie, supermarché, etc. Située dans une station climatique.

Nous voulons payer environ 108 000 € pour cela.
Les coûts de modernisation nous sont connus jusqu’à présent. Le chauffage sera remplacé, les fenêtres renouvelées, etc.

Je serais heureux de recevoir des retours concernant le prix d'achat.

Comme pour tous les autres biens : l'offre et la demande déterminent le prix ! Que vaut cette maison pour vous ? Si c'est TEUR 108, alors proposez ce prix au vendeur. Si d'autres intéressés sont prêts à payer TEUR 125, vous avez de la malchance. Vous ne pouvez pas obtenir une estimation de notre part concernant le prix d'achat, car d'une part nous ne connaissons pas la maison et d'autre part : voir le début de mon post. P.S. Chez nous, pour le prix souhaité, vous obtenez peut-être la moitié du terrain sans la maison. Les prix sont donc relatifs...

Bonjour chère communauté,

je profite de ce thread au lieu d’en ouvrir un nouveau. J’ai une question et je dois déjà m’excuser pour mon ignorance totale. Je souhaite prochainement acheter une maison et j’ai notamment trouvé une offre. Il s’agit d’un projet de construction d’une maison mitoyenne. Ma question naïve est la suivante : si j’accepte une telle offre, suis-je alors moi-même le maître d’ouvrage ? Pour moi, ce sont surtout les coûts qui comptent. Je sais qu’en achetant une maison il y a encore des frais comme la taxe d’acquisition et les frais de notaire. Cependant, si l’on est soi-même maître d’ouvrage, il y a environ 20 % de coûts annexes au bâtiment (par ex. frais de viabilisation électricité/gaz/assurances/électricité de chantier). Je ne suis pas sûr que dans une offre comme celle-ci, ces frais s’appliquent aussi à moi ou seulement le prix d’achat + la commission de l’acheteur + la taxe d’acquisition + le notaire + les travaux de peinture et de sols. Je voulais d’abord demander ici des avis avant de poser cette question bête au fournisseur.

Ce fil est un autre que ...

Cette offre vient d’un promoteur immobilier.
Au moins, je sais que tu dois payer la taxe sur les mutations immobilières sur tout.
Le lien sera de toute façon supprimé par le modérateur, donc demande directement au promoteur. Je suppose, par culture générale, que le promoteur organise lui-même les risques liés au terrain, par exemple, néanmoins, les frais de viabilisation sont probablement toujours à la charge du maître d’ouvrage.
Pour le reste, tu dois probablement poser naïvement la question au promoteur... à mon avis, tout dépend vraiment de leur description des travaux, mais il se peut aussi que quelqu’un en sache plus :)

Frais de raccordement : celui qui était propriétaire au moment du raccordement. Donc, généralement, le promoteur est encore le propriétaire chez le promoteur. Mais ici aussi : cela dépend du règlement d’aménagement de la commune et de ce qui est imputé quand et comment. Le promoteur pourrait répercuter ces frais supplémentaires sur toi, selon le contrat,....

Bonjour,
la question est, où se trouve ce "Ding" ? Dans une station de cure de l'air en Bavière, c'est une véritable affaire, tandis qu'en Thuringe ou dans le massif de l'Erzgebirge, c'est quasiment de l'usure.