Financement de l'achat de maison à partir de la date de remise, que se passe-t-il si le vendeur ne remet pas?

La maison n’appartient plus à la personne un jour après la date de remise, même si une indemnité d’occupation est convenue ?

Quelle est la date limite de remise ? Cela doit être convenu dans le contrat afin que la règle ait un sens.

Pas de dispositions légales – mais selon le contrat, il y a une date de remise.

"En raison de son obligation de libérer les lieux et de payer une indemnité d’occupation, le vendeur se soumet à l’exécution forcée immédiate sur la base de ce document."
==> C’est un texte standard pour ce genre de cas. Si le vendeur résiste, on se fait remettre une copie exécutoire du contrat de vente, on s’adresse au huissier, et après 14 jours, le huissier se présente chez le vendeur avec le titre pour procéder à l’expulsion.

Donc pas de délais de préavis, etc., tels qu’ils s’appliquent en droit locatif. Une date limite de remise des clés avait également été convenue.

Il en va de même pour le vendeur en raison de son obligation de libérer les lieux et de restituer la possession. Sur demande, un exemplaire exécutoire peut être délivré sans autres justificatifs,

"L'acheteur se soumet, en raison de l'obligation de paiement du prix d'achat contractée dans cet acte, aux conditions de la notification notariale d'exigibilité et des éventuels intérêts de retard à partir du jour de la délivrance de la copie exécutoire de la saisie exécutoire immédiate à partir de cet acte. Il en va de même pour le vendeur en ce qui concerne son obligation de libération et de remise de la possession. Sur demande, une copie exécutoire peut être délivrée sans preuves supplémentaires, toutefois au vendeur seulement après l'exigibilité du prix d'achat et à l'acheteur seulement après la preuve du paiement du prix d'achat."