Orientation de la maison sur un terrain orienté au nord - idées, conseils ?

Bonjour experts en construction,

j'ai déjà posé plusieurs questions dans ce , mais je voulais maintenant ouvrir un nouveau sujet, car je pense que cela ne correspond plus vraiment au sujet initial.

Nous prévoyons la construction d'une maison individuelle neuve d'environ 160 m² à 180 m². La maison fera environ 10x11 / 9x12 mètres et comportera un pignon/une baie en saillie. À l'étage, il y aura trois chambres d'enfants, la chambre des parents et une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouvent la buanderie, le salon, la cuisine, le bureau et une salle d'eau avec douche.
Une garage ou un carport avec local de rangement sera construit (selon le budget disponible).

Le plan d'urbanisme prévoit les restrictions suivantes :
Rencontre de limite : 3 m à la parcelle voisine uniquement pour garage/carport avec un maximum de 9 m, en cas de construction d'angle autorisation de rencontre de limite jusqu'à 15 m.
Maison : 4 m de hauteur à l'avant-toit, 9 m à la hauteur faîtière, aucune orientation obligatoire du pignon.

J'ai provisoirement créé et joint des plans pour une orientation ouest et nord.

Les images 1 et 2 montrent le lotissement neuf et la situation du terrain, les images sont orientées vers le nord.
Le terrain fait environ 27x27 (voir Grundstück_maße.jpg).

Les autres images montrent les plans, respectivement les réflexions sur l'orientation du terrain.
Malheureusement, je n'ai pas trouvé d'outil adapté pour mieux représenter l'orientation. Le grand noir représente la maison, le petit le carport/le garage avec local de rangement. Ces images ne sont pas orientées vers le nord mais tournées, donc quasiment vers le sud.

Une orientation sud est également possible, mais nous voulions garder de la place pour les voisins sympathiques connus à l'est et au nord et ne pas trop construire sur le terrain.

Si le voisin construit sa maison de 9 m de hauteur directement à la limite, il restera environ 14 m à l'ouest pour l'orientation ouest et environ 12 m (+ les 3 m de limite) pour l'orientation nord.
Cela suffit-il encore pour l’ensoleillement en soirée (17h00 - 20h00) ? Ou bien y a-t-il aussi du soleil en automne et en hiver ?

Mon principal problème est que la buanderie ne doit pas être située au sud et que je ne sais pas du tout où mettre la garage ou le carport.

J’espère que vous pourrez m’aider avec ce problème.

Cordialement,
Sören

Eh bien, alors je vais faire une rotation .. on peut très bien le faire avec le petit programme IrfanView.

Variantes d’emplacement :
Variante 1


Variante 2


Variante 3



Variantes de maison :
Variante 1 :




Variante 2 :




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En particulier, pour la variante de maison 2, il faudrait vérifier la hauteur de la cloture (seulement 4 m de hauteur au faîtage) et la taille de l’escalier. Les plans ne contiennent malheureusement pas de dimensions.

Variante d'emplacement 1 avec variante de maison 2 se rapproche de ce que je ferais : maison aussi proche que possible du nord et de l'est, garage tout au sud-est. Ainsi, vous avez encore une belle surface à l'ouest. Et le voisin à l'ouest doit aussi respecter une distance : il ne peut mettre qu'un garage tout à l'est.

Si le voisin construit sa maison de 9 m de hauteur directement à la limite

Il ne peut pas construire sa maison à la limite.

Où il y a de la lumière, il y a aussi de l'ombre. Personne ne réussit à 100 % et jamais à orienter tout vers le soleil.

En automne, le soleil se couche vers 20h/21h, en été vers 23h, en hiver vers 19h...
Je crois que le site s’appelle Sonnenstand.de, où tu peux t’amuser.

Orienter la buanderie vers le nord-est signifie de longs et coûteux câblages, je ne le ferais pas. Je la placerais plutôt au sud-est, ainsi que le carport. L’entrée au sud et la pièce à vivre en L vers l’ouest, avec le salon au nord, la cuisine et la salle à manger à l’ouest avec de grandes fenêtres au sud et à l’ouest. Le nord un peu plus petit.

Je trouve les plans horribles, tu peux les faire discuter autant que tu veux.

en hiver à 19 heures...

Tu es un optimiste. Je te le rappellerai dans 3 mois :-p

Je trouve les projets horribles, tu peux volontiers les faire discuter encore

Comparés à d’autres, ils ne sont pas si mauvais - du moins en ce qui concerne la disposition de base des pièces.
Personnellement, ni le style de la maison ni la forme du toit ne me plaisent. Les deux (par exemple cette pseudo-baie) influencent cependant l’aménagement des espaces.
Je ferais certainement le carport de 9 mètres de long : à l’arrière (partie nord), un abri intégré pour le bazar de jardin.