Remise de la maison même si tout n'est pas terminé ?

: Oui, toutes les portes et fenêtres ont des olives verrouillables, afin que nous puissions fermer les deux balcons.

La cave est partiellement aménagée en logement, en particulier la chambre d'amis.

Si tu n'es pas sûr concernant les 5 mm, demande donc la preuve que l'exécution correspond au [aRdT]. Ce n'est pas à toi de prouver leur non-respect, mais à l'entrepreneur de prouver la bonne exécution de sa prestation.

Bonjour à tous,

Alors, je ne sais pas si le sujet est encore d'actualité, mais les 5 mm peuvent s'expliquer par les différentes épaisseurs des revêtements de sol : le vinyle fait 5 mm, les carreaux font 10 mm. J'espère avoir bien compris : le revêtement de sol était-il déjà posé ? Une différence de niveau de 5 mm n'est pas un défaut, même pas dans le domaine sans barrières. La question ici serait de savoir quelle épaisseur de chape ainsi que de sous-couche (isolation thermique ou acoustique) a été posée et si l'entreprise chargée des travaux n'a pas été surfacturée. Ce n'est malheureusement pas un défaut majeur, contrairement à ce que certains ont affirmé ici.

Les tolérances dimensionnelles dans le gros œuvre sont définies dans la DIN et non dans la VOB. La VOB est le cahier des clauses administratives particulières et des conditions de réception des travaux de construction. Il se compose de trois parties. Si quelqu'un est curieux, merci de me contacter en message privé.

Pour une maison individuelle, il n'y a en général pas de réception légale des travaux. Si elle est effectuée, c'est uniquement en ce qui concerne la statique ou la protection incendie (pour des maisons exceptionnelles ou lorsqu'il s'agit de plusieurs unités d'habitation et que la protection incendie est un sujet).

Cordialement

et puisque nous y sommes : une norme DIN est toujours une chose facultative, sauf si la norme DIN fait partie du contrat. certaines entreprises veulent inclure certaines normes DIN lors de la conclusion du contrat. dans le domaine de la construction, je n'ai jamais vu cela. si la norme DIN ne fait pas partie du contrat, personne n'a à la respecter.

le fait qu'il y ait des différences de hauteur entre les carreaux et un revêtement de sol plus fin (par exemple PVC) est connu de l'architecte et il aurait dû en informer les maîtres d'ouvrage. il existe des solutions simples à l'avance (chapes de hauteurs différentes), maintenant on ne peut que le dissimuler.

Une norme DIN n’est pas une option mais une règle technique reconnue que l’on devrait respecter, car ce type d’exécution s’est imposé comme techniquement correct et sans défauts. La norme DIN fait en fait toujours partie du contrat lorsqu’on convient des VOB, parties a-c. Les normes DIN sont incluses lors de l’accord sur la VOB partie C. La partie C de la VOB représente les conditions techniques générales du contrat pour tous les métiers.

Un bon architecte conclura toujours la VOB, donc on ne peut pas trop se tromper. Si l’entreprise exécutante est bonne, elle indiquera les différences telles que l’exemple ci-dessus. Un maître d’ouvrage fera aussi conclure la VOB avec les entreprises qui travaillent pour lui, mais le maître d’ouvrage conclura le Code de la construction avec le maître d’œuvre.

: si tu n’as jamais vu ce genre de chose lors d’une construction, c’est que tu as soit construit trop peu soit construit de manière incorrecte : désolé pour cette remarque.

Une réception des travaux réussie dépend du respect des différentes règles techniques généralement reconnues (c’est-à-dire selon les normes DIN, VDI, etc.).

Attention également lors des réceptions techniques relevant du droit de la construction (partiellement issues des normes DIN) : si celle-ci n’est pas réussie, le bâtiment ne peut pas non plus être mis en service.