房屋验收,尽管并非所有东西都完成了?

  • Erstellt am 2015-10-13 21:39:34

Lassemann

2015-10-14 12:29:39
  • #1
: 是的,所有的门和窗户都有可上锁的执手,这样我们就可以把两个阳台都锁起来。

地下室部分被改造成居住空间,特别是客房。
 

Voki1

2015-10-15 07:01:49
  • #2
如果你对5毫米不确定,那么就要求提供符合aRdT的施工证明。你不必证明其不符合,而是承包商必须证明其工作的专业执行。
 

archimedes

2015-12-16 20:51:15
  • #3
大家好,

我不知道这个话题现在还是否 актуаль,但这5毫米的差异可以通过地板材料的厚度不同来解释:乙烯基地板厚5毫米,瓷砖厚10毫米。希望我理解正确:地板已经铺设了吗?5毫米的高度差不是缺陷,甚至在无障碍设计中也不是。这里的问题是铺设了多少砂浆层和基层(保温或隔音层),以及施工公司是否收取了过高的费用。但遗憾的是,这并不是一个重大缺陷,就像这里有些人所声称的那样。

高层建筑的尺寸公差是在DIN标准中规定的,而不是在VOB中。VOB是建筑工程的合同和招标规范,由三部分组成。如果有人感兴趣,请私信我。

在自建住宅中,通常不会进行建筑法律验收。如果进行验收,通常仅针对结构安全或防火(对于特殊房屋,或涉及多个住宅单元且防火是一个问题时)。

此致敬礼
 

Payday

2015-12-22 20:48:15
  • #4
既然说到了:DIN标准总是可选的,除非DIN是合同的一部分。一些公司在签订合同时希望包含特定的DIN标准。在建筑中我从未见过这种情况。如果DIN不是合同的一部分,没人必须遵守它。建筑师知道瓷砖与较薄的地面材料(比如PVC)之间存在高度差异,应该把这点告诉业主。事先有简单的解决方案(不同高度的水泥砂浆),现在只能掩盖这个问题。
 

archimedes

2015-12-22 21:54:55
  • #5
DIN标准不是一种选择,而是一项被认可的技术规则,应当遵守,因为这种施工方式已被证明在技术上是正确且无缺陷的。DIN标准实际上总是在《VOB》A-C部分被约定时成为合同组成部分。在约定《VOB》C部分时,DIN标准也会一并被约定。《VOB》C部分规定了所有工种的一般技术合同条件。

一个好的建筑师总是会约定《VOB》,所以在这方面不太可能出错。如果施工公司很优秀,他们会指出上述例子中的这类差异。开发商会与为他工作的公司也约定《VOB》,但开发商会与业主约定《建设法规》。

:如果你在施工过程中从未见过这种情况,那要么是你没做够工程,要么是你施工有误:抱歉直言。

成功的竣工验收取决于是否遵守各种公认的技术规则(即按照DIN、VDI等标准)。

注意,建筑法律相关的竣工验收(部分依赖于DIN标准):如果验收不成功,建筑物也不能投入使用。
 

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