Financement immobilier via SAB

19.01.2016 22:40:09

Bref sur notre situation financière.

Lui environ 2 400 net de revenu - 12 salaires mensuels, pas de prime de Noël ni de prime de vacances.

Elle environ 2 400 net de revenu (incl. 1x allocation familiale) - 12 salaires mensuels, primes de Noël et de vacances selon la réglementation TV-L car enseignante.

À partir de mai/juin environ, ma femme sera à la maison pour le 2e enfant. Reprise prévue en juin 2017.

Selon le tableau Excel des revenus et dépenses, nous disposons d'environ 1 000 € pour la mensualité.

Le revenu semble bon. Mais seulement 1 000 EUR pour la mensualité ??? J’espère que cela ne veut pas dire que vous avez 4 000 EUR de dépenses par mois ? Vous devriez prendre en compte des charges supplémentaires de logement ainsi qu’une réserve et des économies. Surtout qu’il s’agit d’un financement à 100 %. Les 43 k EUR de fonds propres suffisent tout juste pour les frais annexes.

Cordialement, Steffen

19.01.2016 23:03:37

Mais cela signifie [inkl. aller Kosten wie Urlaub, Auto, Versicherungen, Steuern, Reserven bzw. Rücklagen Haus, Sondertilgungen...]

19.01.2016 23:47:04

Eh bien, si tu ne réponds pas à mes questions, tu ne peux pas t'attendre à une analyse correcte.

Le KFW 124 est apparemment subventionné en plus par la SAB. Ainsi, on arrive à 0,25 %.
La subvention supplémentaire est bien sûr un vrai coup de maître avec 0,65 % sur 25 ans fixes.
Et le crédit bancaire est tout à fait acceptable.

En fait, on ne peut pas se tromper beaucoup avec ces conditions. Je trouve presque scandaleux que l’aide varie autant selon les Länder.

20.01.2016 07:33:11

En réalité, on ne peut pas se tromper avec ces conditions. Je trouve presque scandaleux que les subventions varient autant selon les différents Länder.

Offre et demande ?

20.01.2016 07:37:34

Bah, si tu ne réponds pas à mes questions, tu ne peux pas t’attendre à une analyse correcte.

Le KFW 124 est apparemment subventionné en plus par la SAB. Cela ramène le taux à 0,25%.
La subvention supplémentaire est bien sûr phénoménale à 0,65 % sur 25 ans fixes.
Et le prêt bancaire est tout à fait correct.

En fait, on ne peut pas se tromper avec ces conditions. Je trouve presque scandaleux que la subvention varie autant selon les Länder.

Dans les nouveaux Länder, on veut surtout créer une incitation à ce que les jeunes s’installent durablement. L’Est saigne littéralement. J’ai de la famille par alliance là-bas et nous y allons souvent. Il n’y a que des personnes âgées. Même les réfugiés veulent partir.

Autant que je sache, la SAB a aussi une réserve limitée de fonds. Surtout en fin d’année, ça devient tendu.

20.01.2016 09:10:02

@toxic, désolé si j'ai manqué une question...

Merci pour l'info ou l'évaluation.

Oui, c'est vrai. Ici, beaucoup est fait pour que tout le monde ne parte pas vers les anciens Länder.

Avez-vous un conseil concernant le deuxième enfant, vaut-il mieux faire la demande immédiatement ou attendre le deuxième enfant avec le risque que le financement échoue parce qu'une seule personne travaille à plein temps ?

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