Construction de maison avec épargne logement

Bonjour,

nous souhaitons construire une maison en rangée, situation suivante :

Nous allons bientôt acheter le terrain et pourrons vraisemblablement le rembourser intégralement en 2,5 ans. Nous avons un peu d’économies et prendrons un crédit pour le reste.

Ensuite, nous voulons commencer la construction de la maison. La banque nous conseille pour cela d’augmenter un contrat d’épargne-logement actuel de 90 000 euros avec environ 20 000 euros épargnés.

L’augmentation doit passer de 90 000 à 150 000 euros. Comme durant les trois prochaines années nous ne pourrons pas atteindre la somme minimale obligatoire, une attribution par choix à 33 % doit avoir lieu.

Cela signifie que nous aurons alors payé le terrain, économisé 50 000 euros et contracté un prêt de 100 000 euros. L’avantage principal serait la sécurisation du taux d’intérêt, c’est-à-dire pouvoir bénéficier des 100 000 euros avec un taux d’intérêt de 3,60 %.

Tout cela semble plutôt bien au premier abord. Nous pouvons probablement aussi vivre avec la charge mensuelle élevée habituelle des contrats d’épargne-logement.

Qu’en pensez-vous ?
Merci beaucoup d’avance pour vos réponses !

alors franchement, je ne souscrirais jamais un contrat d’épargne-logement supérieur à 30 % des coûts de construction y compris les coûts du terrain. Dans la situation des taux d’intérêt actuelle, je financerais dans la mesure du possible le terrain par un prêt et je vérifierais si ma banque propose un prêt à terme à des conditions intéressantes. En tout cas, discuter aussi du financement avec une autre banque.