Ybias78
16.07.2020 12:47:19
- #1
Les 60 TE ne représentent que les frais annexes d'acquisition et la cuisine. C’est-à-dire que vous faites un financement à 100 %.
Avec un amortissement de 3 % (environ 30 ans de durée, 20 ans de fixation, cela correspond actuellement à un taux d’intérêt de 1,3 % dans le meilleur des cas), cela fait environ 2500 euros par mois à la banque. Vous avez environ 800 de loyer actuellement, c’est-à-dire 1700 de plus, plus des charges un peu plus élevées (environ 100 à 200 de plus) plus 100 à 200 euros de réserve de trésorerie pour les réparations à épargner. Cela fait donc 2000 euros de plus que ce que vous dépensiez chaque mois jusqu’à présent pour le logement. Comme votre solde est de 4100 euros, c’est donc faisable, une banque devrait bien se trouver.
Mais : avec ces prétendus 4100 euros de surplus, comment se fait-il que vous n’ayez épargné que 60 TE ? Avez-vous eu une promotion professionnelle récemment ou le calcul n’est-il pas juste parce qu’aucune provision pour la voiture, les vacances coûteuses, etc. n’est incluse ? Où est passé l’argent jusqu’à présent, ces 4100 euros sont-ils réalistes ?
Et très important : comment et où obtiendriez-vous un terrain ? Cela risque d’être un vrai casse-tête dans la région de Hambourg, plus encore que de trouver une banque.
1,3 % pour un financement à 100 % ? Plutôt 1,7-2 %. Nous obtenons 1,1 % effectif pour un financement à 77,5 %. Et j’ai maintenant 4 conseillers financiers qui cherchent le meilleur crédit.