Ybias78
2020-07-16 12:47:19
- #1
60万欧元只是购买附加费用和厨房的费用。也就是说，你们做的是100%的贷款。
以3%的还款率（大约30年贷款期，20年固定期，目前最好情况利率为1.3%）计算，每月大约要向银行支付2500欧元的净额。你们目前租金大约是800欧元，也就是说增加了1700欧元，再加上一些较高的附加费用（多100到200欧元）以及每月为修理预留的100到200欧元现金储备。这样你们每月住房开支比之前多了2000欧元。因为你们的余额是4100欧元，所以从这个角度来看是可行的，应该能找到银行愿意贷款。
但是：对于据称的4100欧元结余，为什么你们才存了60万欧元？是最近才职业晋升，还是计算有误，因为里面没有包括汽车、高价度假等储蓄？钱之前都花到哪里去了？4100欧元结余是真实的吗？
非常重要的是：你们要怎么、在哪里买地？这在汉堡地区可能比找到银行贷款还难成为难题。
100%贷款利率是1.3%？应该是1.7-2%。我们77.5%贷款得到的是1.1%有效利率。我现在已经有4个金融顾问在帮我寻找最优惠的贷款。