Construction d'une maison avec 60 000 d'apport personnel possible ?

Pourquoi ne pas choisir pour le financement une fixation du taux d’intérêt de 5 ans et un remboursement plus élevé ? Ainsi, vous avez l’emprunt à 100 % seulement pendant 5 ans et par la suite, l’endettement peut fortement diminuer ET la valeur de la maison peut éventuellement augmenter.
C’est bien sûr une spéculation, mais il n’est pas nécessaire de s’engager à 2 % pendant 20 ans.
Il faudrait calculer avec les frais d’hypothèque, etc., pour savoir si cela vaut la peine.

Avec cela, tu spécules simplement sur le fait qu’il n’y aura pas de modification des taux ou qu’ils baisseront pendant ces 5 années. Cette spéculation, tu peux la faire plus facilement avec des options sur le Bund-Future, cela ne coûte pas de frais de modification pour l’inscription de l’hypothèque. Le gain potentiel est de quelques dixièmes de points de pourcentage contre quelques points de pourcentage à perdre. Pour une telle somme, je préfère jouer à la loterie !

Oui, c’est clair que ce n’est pas prêt tout de suite, mais c’est plus court que de construire pierre par pierre.

C’est une idée fausse très répandue. Le temps de montage pur de la structure brute est peut-être (significativement) plus court.
Mais en contrepartie, on a aussi des délais d’attente de plusieurs mois avant que ce jour arrive. Avec une construction pierre par pierre, la structure brute peut être érigée en un à deux mois à partir de la remise du terrain, et pour l’aménagement intérieur, les deux se valent à nouveau. Donc d’après mes recherches, avec un constructeur régional de maisons massives en pierre, on est plutôt prêt à emménager plus rapidement qu’avec un fournisseur de maisons préfabriquées. Cela dépend toutefois sûrement de la situation particulière.

Ainsi, tu spécules juste sur le fait qu'il n'y aura pas de changement de taux ou une baisse dans ces 5 années. Tu peux faire cette spéculation plus facilement avec des warrants sur le Bund-Future, cela ne coûte pas de frais de modification pour l'inscription de l'hypothèque. Gain potentiel de quelques dixièmes de points de pourcentage contre quelques points de pourcentage de perte. Avec une telle somme, je préfère jouer à la loterie !

Je dis bien que c'est du jeu. Je tenterais probablement le coup. Cependant, je n'ai pris qu'un taux fixe de 10 ans en 2017, car je compte fermement que les taux ne remonteront pas à 4%.

Désolé, le TE écrit un solde de 4K par mois, il a économisé 60k. Donc seulement 15 mois ? Ou alors où est passé l'argent ? C'est une ligue trop élevée pour lui/elle deux

Ce que j'aime "cher" dans ce forum
Deux bien rémunérés arrivent, les deux pieds fermement ancrés dans la vie, apparemment avec une bonne maîtrise des finances grâce aux revenus pour un bon excédent mensuel.
Un coup d'œil au soi-disant peu de capital propre et on leur reproche de ne pas savoir gérer l'argent correctement et de dilapider l'argent quelque part.

Ou quelqu'un arrive, qui vit encore avec sa copine chez maman et papa sans payer de loyer ni de charges. Avec en plus une bonne somme de capital propre, qui résulte en grande partie d'une grosse aide de maman et papa. On leur attribue directement une bonne gestion de l'argent.

D'après ma propre expérience, je suis sûr que le TE réussira à financer. Ils ont manifestement l'habitude d'économiser pour les dépenses souhaitées et de mettre de l'argent de côté pour rembourser les crédits.