¿Construir una casa con 60 mil de capital propio es posible?

Los 60 mil son apenas los costos accesorios de adquisición y la cocina. Es decir, están haciendo una financiación del 100%.

Con un 3% de amortización (unos 30 años de duración, 20 años de vinculación, actualmente un 1,3% de interés en el mejor caso) son aproximadamente 2500 euros al mes al banco en frío, ahora pagan un alquiler de unos 800, es decir, 1700 más, más unos costos accesarios un poco más altos (unos 100 a 200 más) más entre 100 y 200 euros de reserva en efectivo para reparaciones. Eso significa 2000 euros más que lo que han gastado hasta ahora mensualmente en vivienda. Como su saldo es de 4100 euros, en ese sentido es factible, probablemente se pueda encontrar un banco para eso.

Pero: con los supuestos 4100 euros de superávit, ¿por qué solo han ahorrado 60 mil hasta ahora? ¿Acaban de ascender profesionalmente o el cálculo no es correcto porque no incluye reservas para el auto, vacaciones caras, etc.? ¿Dónde se ha ido el dinero hasta ahora, son realistas los 4100 euros?

Y muy importante: ¿cómo y dónde conseguirían un terreno? Eso debería ser un problema en la zona de Hamburgo, más que encontrar un banco.

Hola, el ingreso es demasiado bajo para una nueva construcción en Hamburgo. Eso ya se nota con el capital propio de 60k

¿1,3% con financiación al 100%? Más bien 1,7-2%. Nosotros obtenemos un 1,1% efectivo con una financiación del 77,5%. Y ahora tengo 4 asesores financieros buscando el mejor crédito

Hola
Todo depende del precio del terreno. Y de qué tan dispuesta esté la familia a mudarse lejos de Hamburgo.