Planification de la construction d'une maison individuelle d'environ 170-180 m²

Recommandation étrange. Personnellement, je préfère de loin l'indication tutti kompletto comme valeur approximative (car tout cela n'est qu'approximatif).

Je t'explique volontiers. Les 2500 comprennent des coûts fixes de base et le standard. Le sous-sol est plus ou moins cher selon le terrain, tout comme les frais annexes de construction. L'équipement et le jardin sont également très variables. Il n'a pas de sens de calculer avec un forfait. Ce n'est pas non plus courant.

C'est bien une déclaration détaillée et expliquée !

je voulais juste commenter d'abord que 3 500 EUR / m² n’est pas tout à fait invraisemblable.
Dans mon cas, le prix comprend tout sauf les aménagements extérieurs (meubles et lumière bien sûr non plus) – sont inclus les frais annexes de construction ainsi que l’équipement suivant : Viessmann pompe à chaleur, système de ventilation Zehnder, fenêtres en aluminium Schüco, parquet et carrelage (120 EUR/m²), sanitaire (20k par salle de bain). Le tout en construction monolithique avec béton cellulaire en blocs de 42 cm (pour KFW 55).

Comme je n'ai pas encore choisi entre un fournisseur de maisons préfabriquées et un architecte, je voulais vous demander si, selon vous, mon projet de construction est réalisable avec un budget maximum de 450 000 € ?

Je connais ce problème. Mon avis, ou plutôt mon expérience actuelle : la cause est une forte demande associée à des marges bénéficiaires élevées qui sont donc exploitées. Ensuite, il y a la pénurie de matières premières et des charges bureaucratiques sans cesse croissantes (règlements, expertises, etc.). Il y a malheureusement peu d'architectes et de chefs de chantier capables de freiner quelque peu la captation des marges par les fournisseurs et les corps de métier. Ils existent, mais ils sont difficiles à trouver.

Construire une maison n’est actuellement pas une partie de plaisir. Ma première estimation des coûts faite par un architecte pour une maison de taille similaire s’élevait à 600 000 €. Je lui ai demandé s'il était conscient que je possédais déjà le terrain. De tels prix sont tout simplement ridicules.

je voulais juste commenter d'abord que 3.500 EUR/m² n'est pas totalement invraisemblable. Dans mon cas, le prix comprend tout sauf les aménagements extérieurs (mobilier et éclairage bien sûr non plus) - sont inclus les coûts annexes de construction ainsi que les équipements suivants : pompe à chaleur Viessmann, système de ventilation Zehnder, fenêtres en aluminium Schüco, parquet et carrelage (120 EUR/m²), sanitaire (20k par salle de bain). Le tout en construction monolithique avec béton cellulaire en blocs de 42 (à cause de KfW 55).

Il faut quand même dire que c’est loin, extrêmement loin, ultra loin du standard et que cela n’a plus rien à voir avec du haut de gamme. Carrelage/parquet à 120 euros le m², respect. Les fenêtres en aluminium Schüco ne sont pas une affaire non plus...