Planification de la construction d'une maison individuelle d'environ 170-180 m²

Quelle est ton estimation : penses-tu que les prix (notamment les prix des matières premières) vont un peu baisser dans les prochaines années ?

Pourquoi le feraient-ils ? Qu’est-ce qui a vraiment baissé ces dernières années, à part les "déchets électroniques" ? Car même là, il faut dépenser (beaucoup) plus si on veut quelque chose de sympa (je n’écris délibérément pas de qualité).

La spirale des prix va continuer à tourner de manière inarrêtable et il n’y a qu’une seule direction.

comme j'ai souvent lu ici sur le forum quelque chose entre 1,5k et 2k par m2.

Non. Je suis actif sur le forum depuis 7 ans déjà et ces chiffres me sont inconnus. 2013 : À partir de 1600, règlement sur les économies d'énergie 100, peintre exclu, finition standard entreprise générale. Plus les frais annexes de construction, etc.

Un architecte calcule différemment, il calcule le volume construit et inclut les frais annexes de construction. Les chiffres qu'il a donnés de 3,5 k seront probablement le total approximatif de tous les coûts, y compris ses honoraires.

Comptez actuellement environ 2.500 € /m² pour un équipement simple. Cela fait 450.000 seulement pour la maison sans les frais annexes, etc.

C'est ce que je calculerais aussi. Construction simple rectangulaire avec toit à deux pans, chauffage au sol, volets roulants normaux. Cuisine, aménagements extérieurs, garage, frais annexes de construction s’ajoutent.
Toutefois, je ne connais pas la majoration pour la Bavière.

donc, je peux confirmer environ 3 500 EUR / m² dans la région de Francfort. C'est quand même de haute qualité et inclut les [Baunebenkosten].

Drôle comment tout est mélangé ici. Il est effectivement important de savoir si l'on compare avec ou sans [Baunebenkosten].

3 500 euros par m2 inclut probablement tout sauf les meubles et le terrain. On peut calculer comme ça. Personnellement, je recommande 2 500 par m2 puis en plus [Baunebenkosten], garage, cave, améliorations d'équipement, jardin, terrasses et autres.

170 m2 sans cave, tu peux facilement construire pour 600k en [Bayern]. Pas de problème, même actuellement. Pour cela, tu obtiens aussi un équipement haut de gamme (ventilation, pompe à chaleur, bonnes fenêtres, parquet de qualité).

alors, je peux confirmer environ 3 500 EUR / m² dans la région de Francfort. Après tout, c’est de haute qualité et les frais annexes de construction sont inclus.

C’est au moins une déclaration détaillée et expliquée !

. Personnellement, je recommande 2500 par m2 puis en plus les frais annexes de construction, garage, cave, améliorations, jardin, terrasses et autres.

Conseil étrange. Personnellement, je préfère de loin l'indication tutti kompletto comme valeur approximative (car tout cela n’est qu’approximatif).