लगभग 170-180 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर के लिए गृह निर्माण योजना

अजीब सिफारिश। व्यक्तिगत रूप से मुझे "tutti kompletto" की जानकारी एक मोटे दिशा-निर्देश के रूप में (क्योंकि यह सब तो सिर्फ मोटे तौर पर है) कहीं अधिक पसंद है।

मैं आपको खुशी से समझाता हूँ। 2500 में स्थिर मूल लागत और मानक शामिल हैं। तहखाना जमीन के अनुसार अलग-अलग महंगा होता है, उसी तरह निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी। सुविधाएँ और बाग़ भी बहुत भिन्न होते हैं। एक समान राशि के साथ गणना करना कोई मतलब नहीं रखता। यह आम भी नहीं है।

यह वास्तव में एक विस्तारपूर्ण और व्याख्यायित बयान है!

मैं तो बस यह टिप्पणी करना चाहता था कि 3,500 EUR / क्यु.मी. पूरी तरह असंभव नहीं है।
मेरे मामले में कीमत बाहरी निर्माणों को छोड़कर सब कुछ शामिल है (फर्नीचर और लाइटिंग भी शामिल नहीं हैं) - शामिल हैं निर्माण के अतिरिक्त खर्चे और निम्नलिखित सुविधाएँ: Viessmann हीट पंप, Zehnder वेंटिलेशन सिस्टम, Schüco एल्युमिनियम खिड़कियाँ, पार्केट और टाइलें (120 EUR/क्यु.मी.), सॅनिटरी (प्रति बाथरूम 20k)। यह सब मोनोलिथिक निर्माण पद्धति में पोरेनबेटोन के 42 सेंटिमीटर पत्थरों के साथ (KFW 55 के कारण) किया गया है।

चूँकि मैं अभी तक तैयार घर बनाने वाले प्रदाता और वास्तुकार के बीच निर्णय नहीं ले पाया हूँ, इसलिए मैं आपसे पूछना चाहता हूँ कि क्या मेरी बिल्डिंग योजना अधिकतम 450k€ के बजट के साथ आपकी नजर में संभव है?

यह समस्या मुझे भी पता है। मेरी राय या वर्तमान अनुभव: इसका कारण है उच्च मांग के साथ उच्च लाभ मार्जिन जो इसलिए ज्यादा वसूले जाते हैं। फिर कच्चे माल की कमी और लगातार बढ़ती हुई प्रशासनिक जिम्मेदारियाँ (नियमावली, रिपोर्ट, आदि) भी हैं। दुर्भाग्य से ऐसे वास्तुकार और निर्माण प्रबंधक बहुत कम हैं जो सप्लायर्स और कामकाज में लाभ मार्जिन को थोड़ा सीमित कर सकें। वे हैं, लेकिन उन्हें ढूंढना मुश्किल है।

इस समय घर बनाना मज़ेदार नहीं है। मेरे लिए एक वास्तुकार द्वारा की गई पहली लागत अनुमान लगभग 600k था एक समान आकार के घर के लिए। मैंने उससे पूछा कि क्या उसे पता है कि मेरे पास पहले से ही वह जमीन है। ऐसे दाम बस हास्यास्पद हैं।

मैं बस पहले यह टिप्पणी करना चाहता था कि 3,500 EUR / वर्ग मीटर पूरी तरह से असंभव नहीं है। मेरी स्थिति में, कीमत में बाहरी क्षेत्र शामिल नहीं हैं (फर्नीचर और लाइटिंग भी नहीं) - इसमें निर्माण सहायक लागतें और निम्नलिखित सुविधाएँ शामिल हैं: Viessmann वॉटर पंप, Zehnder वेंटिलेशन सिस्टम, Schüco एल्यूमिनियम खिड़कियाँ, पारकेट और टाइल्स (120 EUR/वर्ग मीटर), सैनिटरी (20k प्रति बाथरूम)। यह सब मोनोलिथिक निर्माण पद्धति में 42 के पोरेनबेटोन ईंटों के साथ है (KfW 55 के कारण)।

यह कहना ही पड़ेगा कि यह बहुत दूर, अत्यंत दूर, अल्ट्रा दूर मानक से ऊपर है और इसका उन्नत से भी कोई लेना-देना नहीं है। 120 यूरो प्रति वर्ग मीटर टाइल्स/पारकेट के लिए, सम्मान। Schüco एल्यूमिनियम खिड़कियाँ भी सस्ती नहीं हैं...