Planificación de la construcción de una casa unifamiliar de aproximadamente 170-180 m²

¿Cuál es tu opinión: ¿esperas que los precios (entre otros también los precios de las materias primas) bajen un poco en los próximos años?

¿Por qué deberían hacerlo? ¿Qué ha sido más barato en los últimos años, exceptuando la "basura electrónica"? Porque incluso allí hay que pagar más (no escribo de manera intencionada "de calidad") si se quiere algo bueno.

La espiral de precios seguirá girando imparablemente y sólo hay una dirección.

ya que aquí en el foro he leído con frecuencia algo de 1,5k a 2k por m2.

No. Ya llevo 7 años activo en el foro y esas cifras me son desconocidas. 2013: a partir de 1600, normativa de ahorro energético 100, pintor no incluido, estandar de contratista general en enlucido. Más costos adicionales de construcción, etc.

Un arquitecto calcula de forma diferente, él calcula el volumen construido y también incluye los costos adicionales de construcción. Las cifras que menciona de 3,5 mil probablemente incluyen aproximadamente todos los costos, incluyendo sus honorarios y servicios.

Actualmente calculo con 2.500 € /m2 para equipamiento sencillo. Son 450.000 solo la casa sin costos adicionales, etc.

Eso también lo calcularía yo. Construcción sencilla rectangular con techo a dos aguas, calefacción por suelo radiante, persianas normales. Cocina, exteriores, garaje, costos adicionales de construcción van aparte.
Sin embargo, no conozco el recargo de Baviera.

entonces, puedo confirmar aproximadamente 3.500 EUR / qm Raum Frankfurt. Al fin y al cabo, de alta calidad e incluido [Baunebenkosten].

Divertido cómo aquí todo se mezcla. Es importante si se compara con costos adicionales de construcción o sin ellos.

3.500 euros por m2 incluye probablemente todo excepto muebles y terreno. Se puede calcular así. Personalmente recomiendo 2.500 por m2 y luego más los costos adicionales de construcción, garaje, sótano, mejoras en el equipamiento, jardín, terrazas y otros.

Construyes fácilmente 170m2 sin sótano por 600k en Baviera. No es un problema, ni siquiera actualmente. Por eso también obtienes equipamiento de alta gama (ventilación, bomba de calor, buenas ventanas, parquet de alta calidad).

bueno, puedo confirmar aproximadamente 3.500 EUR / m² en el área de Frankfurt. Al menos de alta calidad e incluyendo costes adicionales de construcción.

¡Eso sí que es una declaración detallada y explicada!

. Personalmente recomiendo 2500 por m2 y luego más los costos adicionales de construcción, garaje, sótano, mejoras en equipamiento, jardín, terrazas y otros.

Recomendación extraña. Personalmente prefiero mucho más la indicación tutti kompletto como valor aproximado (porque todo esto es solo aproximado).