Construction de maison 2016 - Quelles sont les prochaines étapes et quand les prendre ?

Bon, mis à part cela, la subvention KfW n'est de toute façon pas rentable avec les taux bas et coûte probablement plus qu'elle ne rapporte, même avec KfW 55 ou même KfW 40, grâce aux conseillers en énergie, etc.

Quelqu'un s'est-il penché en détail sur la subvention KfW ou sur quoi repose ta affirmation ?

Ceci est simplement une affirmation assez générale de ma part. Je voulais simplement souligner de manière critique que le soutien financier, avec les taux d'intérêt actuellement bas, n'est plus aussi lucratif qu'il y a quelques années. Je pense que sur ce point tout le monde est d'accord.

J'admets que mon affirmation est un peu brutale et trop générale. Bien sûr, chacun doit s'y pencher plus en détail. Moi non plus je ne l'ai pas encore fait, mais j'ai déjà entendu de nombreuses affirmations similaires de la part de connaissances et de collègues qui construisent. Un architecte ami a aussi laissé entendre quelque chose de similaire. En gros, il disait qu'il faut absolument prévoir 3 à 5 000 euros de coûts supplémentaires pour les formalités, puis la somme correspondante pour une meilleure technique ou isolation. On peut ainsi calculer assez facilement si l'on peut récupérer cela grâce au crédit moins cher et à la subvention de remboursement.

Voir aussi .

Ma réponse ne doit pas être considérée comme une attaque personnelle, plutôt comme une remarque critique, tu l'as fait, merci.

Le sujet est malheureusement assez complexe, il faut vraiment s'y intéresser de près et ensuite peser le pour et le contre. Malheureusement, il y a encore plusieurs inconnues en jeu et beaucoup de spéculations à ce sujet.

La seule certitude est que quelque chose va changer à partir du 1er avril. La décision finale ne sera probablement connue qu'en mars, ce qui complique un peu la planification.

Je ne veux pas non plus entrer dans les détails, il y a plusieurs discussions à ce sujet.

Mais il ne faut pas oublier que nous parlons ici de sommes importantes et même si le taux d'intérêt est inférieur de 0,5 % au taux du marché malgré les taux bas, je préfère l'investir dans le remboursement, non ?

Il ne faut pas non plus oublier que tout le monde ne présente pas des conditions optimales (10 000 euros nets par mois et 60 % de fonds propres :cool, ou peut bien négocier jusqu'au dernier millième. Si l'un de ces critères n'est pas respecté, les conditions augmentent rapidement.

Il est également important de mentionner les autres points du contrat comme la période initiale sans remboursement (2 ans, que nous trouvons personnellement, par exemple, top), la période de mise à disposition gratuite, le remboursement anticipé à tout moment,...
Bien sûr, tout cela peut aussi être négocié directement avec la banque, mais cela coûte généralement un supplément d'intérêt.

Nous rêvons en effet des conditions suivantes :
- KFW 55
- 100 000 euros par unité d'habitation
- 20 ans de taux fixe à 1,2 %
- 5 % de subvention au remboursement

Ma réponse ne doit pas être considérée comme une attaque personnelle, mais plutôt comme une remarque critique, c’est ce que tu as fait, merci.

Pas de problème, je ne l’ai pas perçu ainsi non plus.

Oui, les 100k sont bien sûr une bonne nouveauté et pourraient rendre le sujet plus intéressant. Ma première réponse concernait encore les conditions actuelles.

Il ne faut pas non plus oublier que tout le monde ne part pas avec des conditions optimales (10 000 euros nets par mois et 60 % de fonds propres :cool ...

Eh bien, je pense que cela concerne seulement un très faible pourcentage des constructeurs de maisons. Dans ces fourchettes de salaire, on achète plutôt des villas clés en main au-delà de 500k.