2016年房屋建设——下一步该做什么，何时进行？

说实话，考虑到低利率，KfW补贴根本不划算，而且由于能源顾问等费用，可能花费超过收益，即使是KfW 55甚至KfW 40。

有人详细研究过KfW补贴，还是你的说法基于什么依据？

这只是我一个相当笼统的说法。我只是想批评地指出，鉴于目前的低利率，补贴早已不像几年前那么有利可图了。我认为在这一点上大家都会同意。

我承认我的说法有些粗浅和过于笼统。当然，每个人都必须更仔细地研究这个问题。我自己也还没有深入研究，但已经听到许多朋友和同事有类似的看法，他们也在建房。一位朋友是建筑师，他也暗示了类似的情况。大致来说，他认为办理手续肯定需要额外的3-5千费用，然后还要支付用于更好技术或隔热的相应金额。这样就可以比较容易地计算出是否通过较低的贷款和还款补贴来收回这些成本。

另见 。

请不要将我的回答视为针对个人的攻击，而更应看作是批判性的意见，谢谢你。

这个话题确实相当复杂，应该认真研究然后权衡。不幸的是还有很多未知因素和大量的猜测。

唯一确定的是，从4月1日起会有变化。最终结果可能要到3月才会公布，这让规划变得不太容易。

我也不想详细展开，相关讨论帖有很多。

但不能忘记，我们这里谈的是较大金额，即使利率在低利率环境下低于市场0.5%，我还是更愿意把钱用来还款，对吧？

同样不能忽视，并非每个人都具备最佳条件（每月净收入1万欧元，60%的自有资金：cool，或者能谈判到最后一丝利率）。如果其中一项不符合，利率条件很快就会提高。

值得一提的还有其他合同条款，比如免还款期（2年，我们个人觉得非常不错）、免费资金提供期、随时提前还款......

这些当然都可以直接和银行协商，但通常会因此付出利率上调的代价。

我们梦想的条件是：
- KFW 55
- 每住宅单元10万欧元
- 20年固定利率为1.2%
- 5%的还款补贴

我的回答不要看作是人身攻击，更像是批评性的评论，你做到了，谢谢。

没问题，我也没有那样感觉。

是的，100k当然是一个很好的新变化，可能会让这个话题再次变得有趣。我的第一个回答是针对当前的情况。

也不要忘记，并不是每个人都具备最佳条件（每月净收入一万欧元，60%的自有资金 :cool ...

嗯，我认为这只涉及很少百分比的房主。在这个薪资范围，人们更倾向于购买价值超过50万的现成别墅。