Construction de maison : ça correspond ou ça éclate ?

Il manque en tout cas l'électricité, l'eau, les télécommunications, éventuellement le gaz.

J'ai simplement tout classé sous les frais annexes de construction, mon erreur.

L'électricité, le gaz, etc. sont calculés à 350€. Ou plutôt les frais de raccordement à 6000€.



Il est également prévu que la plupart des travaux soient réalisés en autoconstruction.

Aménagements extérieurs (pavés, jardin, haie) 10.000€
Mise en place (électricité, sol, etc.) 10.000€
Meubles, lampes 8.000€

Tu as bien 3000€ pour les travaux de sol. Mais c'est le scénario le mieux, certains avec une pente et des conditions défavorables ajoutent un zéro (mais ce n'est plutôt pas à prévoir ici).
Il manque cependant 1000-1500€ pour une expertise du sol éventuellement incluse une analyse chimique du sol pour la décharge.

Si je pars maintenant de notre prix "clé en main" (chez toi, c'est les 189 000), alors nous avons les compléments suivants : 1) Surcoûts : environ 12 %, 2) Travaux de terrassement, environ 12 % (augmentés à cause du sous-sol + situation en pente), 3) Travaux de peinture + revêtements de sol : 12 % ; 4) Aménagement extérieur 10 % ; cuisine, lampes + meubles : 10 % 5) Raccordements, frais, taxes + expertises : 8 %.

Donc au total 64% de coûts supplémentaires

Cela supposerait un budget d'environ 300 000 euros + [Grundstück]. Tu serais alors en sécurité, car tu construis sans sous-sol.