Terrain en emphytéose et taxe d'acquisition foncière

  • Erstellt am 20.03.2015 09:19:37

Bauexperte

20.03.2015 13:45:22
  • #1
Bonjour,


Pour l’administration fiscale et donc la possibilité de facturer la taxe sur les acquisitions immobilières, il est uniquement important de savoir s’il existe un lien contraignant et économique entre la médiation du terrain et la construction. Si tu peux louer le terrain de l’église « sans intervention » de l’entreprise de construction – tu es donc entièrement libre dans le choix du fournisseur –, l’administration fiscale n’a pas le droit d’appliquer la taxe sur les deux. En revanche, si tu n’obtiens le terrain que si tu construis également avec l’entreprise de construction, la taxe est due sur le terrain + la maison.

**Un traitement séparé et donc une taxe uniquement sur le terrain ne sont _plus envisagés_ que si le nouveau propriétaire cherche lui-même une entreprise de construction appropriée et qu’il n’existe aucun lien avec le vendeur du terrain.

** Source : mon site internet

Salutations, expert en construction
 

Marple

20.03.2015 14:32:14
  • #2
D'accord, merci Bauexperte. Ça résume bien le tout. :)
 

Musketier

20.03.2015 14:52:06
  • #3
En tout cas, incluez la taxe d’acquisition immobilière pour la maison dans vos calculs et si vous n’en avez finalement pas besoin, faites le premier remboursement anticipé ou offrez-vous quelque chose de joli. :)
 

ypg

20.03.2015 16:28:38
  • #4
Nous avons signé le contrat de bail emphytéotique chez le notaire en décembre, puis en janvier le contrat de construction pour la maison. La taxe sur la valeur foncière a été payée uniquement pour le terrain. Cependant, nous avons cherché nous-mêmes l'entreprise de construction.
 

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