租赁土地和土地购置税

  • Erstellt am 2015-03-20 09:19:37

Bauexperte

2015-03-20 13:45:22
  • #1
你好,


对于税务局以及征收土地转让税的可能性而言,唯一重要的是土地中介和建筑之间是否存在必然且经济上的联系。若你可以“无建筑公司干预”从教会租赁土地——即你在选择供应商方面完全自由,税务局则无权对土地和建筑双方征收土地转让税。相反,如果你只能在与建筑公司合作建造的前提下获得土地,则土地和房屋的税费均将产生。

**只有当新业主自行寻找合适的建筑公司,且与土地卖方不存在任何关联时,才可能单独对土地征税。**

** 来源:我的主页

莱茵地区问候
 

Marple

2015-03-20 14:32:14
  • #2
明白了,谢谢[Bauexperte]。这说得很到位。 :)
 

Musketier

2015-03-20 14:52:06
  • #3
无论如何,一定要把房屋的土地增值税计算在内,如果你们最终不需要支付这笔费用,可以用来做第一次特别还款或者买点自己喜欢的东西。 :)
 

ypg

2015-03-20 16:28:38
  • #4
我们在十二月在公证人处签署了土地租赁合同,随后在一月份签署了房屋的施工合同。只为土地支付了土地购置税。不过,建筑公司是我们自己找的。
 

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