एरबपच ज़मीन और भूमि संपदा अधिग्रहण कर

  • Erstellt am 20/03/2015 09:19:37

Bauexperte

20/03/2015 13:45:22
  • #1
नमस्ते,


FA (Finanzamt) और इसलिए Grunderwerbsteuer (भूमि अधिग्रहण कर) के लिए केवल यह महत्वपूर्ण है कि क्या Grundstücksvermittlung ( ज़मीन की मध्यस्थता) और Bebauung (निर्माण) के बीच एक अनिवार्य और आर्थिक संबंध है। क्या आप जमीन चर्च से "निर्माण कंपनी के बिना" पट्टे पर ले सकते हैं - अर्थात आप पूरी तरह से विक्रेता के चयन में स्वतंत्र हैं, तो FA को दोनों पर Grunderwerbsteuer लगाने का अधिकार नहीं है। यदि आप जमीन केवल तब पाते हैं जब आप उसी निर्माण कंपनी के साथ निर्माण कर रहे होते हैं, तो जमीन और मकान पर कर लागू होगा।

**एक पृथक् उपचार और इसलिए केवल जमीन और भूमि पर कर तभी लागू होता है जब नया मालिक स्वयं एक उपयुक्त निर्माण कंपनी की तलाश करता है और इस प्रक्रिया में जमीन के विक्रेता से कोई संबंध नहीं होता।

** स्रोत: मेरी वेबसाइट

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

Marple

20/03/2015 14:32:14
  • #2
सब ठीक है, धन्यवाद Bauexperte. यह बात को सीधे समझाता है। :)
 

Musketier

20/03/2015 14:52:06
  • #3
अवैध रूप से घर पर संपत्ति अधिग्रहण कर को ज़रूर शामिल करें और यदि आपको इसकी आवश्यकता नहीं होती है, तो आप पहला विशेष भुगतान कर सकते हैं या अपने लिए कुछ सुंदर खरीद सकते हैं। :)
 

ypg

20/03/2015 16:28:38
  • #4
हमने दिसंबर में नोटरी के सामने भूमि उपयोग अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, फिर जनवरी में घर के निर्माण अनुबंध पर। ग्रुन्डएरवेर्बस्टेयर केवल Grundstück के लिए ही चुका। लेकिन हमने खुद ही निर्माण कंपनी चुनी।
 

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