Bauexperte
20/03/2015 13:45:22
- #1
नमस्ते,
FA (Finanzamt) और इसलिए Grunderwerbsteuer (भूमि अधिग्रहण कर) के लिए केवल यह महत्वपूर्ण है कि क्या Grundstücksvermittlung ( ज़मीन की मध्यस्थता) और Bebauung (निर्माण) के बीच एक अनिवार्य और आर्थिक संबंध है। क्या आप जमीन चर्च से "निर्माण कंपनी के बिना" पट्टे पर ले सकते हैं - अर्थात आप पूरी तरह से विक्रेता के चयन में स्वतंत्र हैं, तो FA को दोनों पर Grunderwerbsteuer लगाने का अधिकार नहीं है। यदि आप जमीन केवल तब पाते हैं जब आप उसी निर्माण कंपनी के साथ निर्माण कर रहे होते हैं, तो जमीन और मकान पर कर लागू होगा।
**एक पृथक् उपचार और इसलिए केवल जमीन और भूमि पर कर तभी लागू होता है जब नया मालिक स्वयं एक उपयुक्त निर्माण कंपनी की तलाश करता है और इस प्रक्रिया में जमीन के विक्रेता से कोई संबंध नहीं होता।
** स्रोत: मेरी वेबसाइट
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
क्या यह सब तब भी लागू होता है जब निर्माण कंपनी को ज़मीन की Vermittlung (मध्यस्थता) में कोई लाभ नहीं होता? यानी जब कोई कमीशन या Vermittlungsgebühr (मध्यस्थता शुल्क) नहीं होता। केवल यह दिखाया जाता है कि जमीन चर्च से पट्टे पर ली जा सकती है?
FA (Finanzamt) और इसलिए Grunderwerbsteuer (भूमि अधिग्रहण कर) के लिए केवल यह महत्वपूर्ण है कि क्या Grundstücksvermittlung ( ज़मीन की मध्यस्थता) और Bebauung (निर्माण) के बीच एक अनिवार्य और आर्थिक संबंध है। क्या आप जमीन चर्च से "निर्माण कंपनी के बिना" पट्टे पर ले सकते हैं - अर्थात आप पूरी तरह से विक्रेता के चयन में स्वतंत्र हैं, तो FA को दोनों पर Grunderwerbsteuer लगाने का अधिकार नहीं है। यदि आप जमीन केवल तब पाते हैं जब आप उसी निर्माण कंपनी के साथ निर्माण कर रहे होते हैं, तो जमीन और मकान पर कर लागू होगा।
**एक पृथक् उपचार और इसलिए केवल जमीन और भूमि पर कर तभी लागू होता है जब नया मालिक स्वयं एक उपयुक्त निर्माण कंपनी की तलाश करता है और इस प्रक्रिया में जमीन के विक्रेता से कोई संबंध नहीं होता।
** स्रोत: मेरी वेबसाइट
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ