Terreno en arrendamiento hereditario y impuesto sobre la adquisición de bienes raíces

  • Erstellt am 20.03.2015 09:19:37

Bauexperte

20.03.2015 13:45:22
  • #1
Hola,


Para la autoridad fiscal y, por lo tanto, la posibilidad de cobrar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, solo es importante si existe una relación necesaria y económica entre la intermediación del terreno y la construcción. Si puedes arrendar el terreno de la iglesia "sin intervención" de la empresa constructora, es decir, eres completamente libre en la elección del proveedor, la autoridad fiscal no tiene derecho a cobrar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales sobre ambos. En cambio, si obtienes el terreno solo si construyes con la empresa constructora, el impuesto se debe pagar sobre el terreno más la casa.

**Un tratamiento separado y, por lo tanto, impuesto solo sobre el terreno solo se considera _en el caso de que_ el nuevo propietario busque por sí mismo una empresa constructora adecuada y no exista ninguna relación con el vendedor del terreno.

** Fuente: mi página web

Saludos, experto en construcción
 

Marple

20.03.2015 14:32:14
  • #2
Todo claro, gracias Bauexperte. Eso lo resume perfectamente. :)
 

Musketier

20.03.2015 14:52:06
  • #3
En cualquier caso, hay que incluir el impuesto de adquisición de la propiedad sobre la casa en los cálculos, y si al final no lo necesitáis, haced el primer pago extraordinario o permitíos algo bonito. :)
 

ypg

20.03.2015 16:28:38
  • #4
Firmamos el contrato de arrendamiento hereditario ante el notario en diciembre, y en enero siguiente el contrato de obra para la casa. Luego pagamos el impuesto sobre la adquisición de inmuebles solo por el terreno. Sin embargo, la empresa constructora la buscamos por nuestra cuenta.
 

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