Aide pour le plan de la maison, des suggestions d'amélioration ?

Merci, oui c'est clair pour moi la taxe d'acquisition pour le terrain et le notaire. Il est aussi clair que ce ne sont pas les meilleurs matériaux qui sont inclus dans le prix. Des choses comme la plomberie, les portes, les carreaux, je vais les faire moi-même, et cela sera également déduit du prix. La seule chose qu'ils n'aiment pas trop faire est la plomberie, mais là aussi ils ont dit que si j'achète moi-même le matériel et que leur plombier le raccorde, ce n'est pas un problème. Concernant la garantie. Il y aura certainement encore quelque chose à ajouter pour l'installation électrique. Mais comment avez-vous organisé cela avec la banque ? Ma banque dit qu'ils ont besoin d'un prix ferme. J'ai un devis, cela suffit aussi mais il y aura certainement un supplément. J'ai 30k moi-même que j'ai comme réserve mais que se passe-t-il si j'ai besoin de plus ? Est-il facile d'augmenter un crédit ?

Là où je n'arrive pas non plus à décider, c'est pour le chauffage. Est-ce que la surcharge de 5000€ pour la pompe à chaleur géothermique en vaut la peine ? Ou devrais-je rester avec celle air-eau ? J'ai beaucoup lu sur Internet, il y a tellement de pour et de contre. On n'y voit pas vraiment plus clair.

Merci, oui c’est clair pour moi, la taxe d’acquisition immobilière pour le terrain et le notaire.

La taxe d’acquisition immobilière s’applique également au bâtiment chez un promoteur immobilier et pas seulement au terrain.

Ce dont je ne parviens pas à me décider non plus, c’est le chauffage. Est-ce que le supplément de 5000 € pour la pompe à chaleur géothermique vaut le coup ? Ou devrais-je rester sur une pompe à chaleur air-eau ? J’ai beaucoup lu sur Internet, il y a tellement de pour et de contre. On n’y comprend plus rien.

D’une certaine manière, je ne crois pas tout à fait aux 5000 €, car les forages coûtent déjà beaucoup plus que 5000 €. Que se passe-t-il si le sol ne répond pas aux normes et que vous devez faire plusieurs forages ou forer plus profondément ?
Puisque l’entreprise a déjà construit plusieurs maisons dans ce lotissement, demande aux futurs voisins quels coûts supplémentaires il y a eu et peut-être que l’un ou l’autre a pris une pompe à chaleur géothermique et pourra te dire si les forages ont suffi.

Personnellement, je ne suis pas convaincu par l’air comme vecteur d’énergie pour le chauffage dans nos régions, donc je payerais immédiatement les 5000 € (à condition qu’ils soient vraiment garantis). Comme €uro le dit si bien, cela pourrait bien sûr aussi devenir un gouffre à argent. Mais mieux vaut enterrer des centimes que des euros. ;-)

Mais le bâtiment est en train d'être construit, je ne l'achète pas. Faut-il quand même payer la taxe sur les droits d'enregistrement ? Je ne le savais pas. Je penche aussi davantage pour la géothermie. Bon, on verra, j'attends maintenant une offre de la banque et ensuite je prends un autre rendez-vous avec l'architecte. Alors je poserai à nouveau toutes les questions précisément. Je vous tiendrai en tout cas au courant. Merci beaucoup pour votre aide. Ce qui était au départ des plans simples est devenu une grande affaire :-)

Mais le bâtiment est en train d’être construit, je ne l’achète pas

Si ! Avec un promoteur, tu achètes le bâtiment sur le terrain qui lui appartient.