Aide pour la pose de la première pierre lors de l'achat d'une maison ?

Salut les gars,

juste un petit mot sur moi et mon projet. J’ai 29 ans (célibataire et sans enfants, mais cela pourrait changer dans les 1 à 2 prochaines années) et je prévois de construire une maison ou d’en acheter une d’occasion dans un avenir proche. Comme il n’y a tout simplement pas de bons terrains ici en ce moment ou que les prix sont bien au-dessus de leur valeur marchande, j’ai décidé d’attendre encore quelques années (entre 1 et 5 ans). Maintenant, j’ai pensé qu’il faut que je sécurise d’une manière ou d’une autre les intérêts.

J’ai environ 70 000 € d’apport personnel - (je peux économiser 200 € à 300 € par mois et à partir de 03.2017 ce sera 500 €).

Au début, j’avais pensé à un contrat d’épargne-logement (capital épargné 200 000 €, il serait alors disponible avec mon versement initial et les paiements mensuels dans environ 5 ans. La charge mensuelle pour le prêt serait alors de 800 € pour presque 14 ans).

Hier, je suis allé chez Schwäbisch Hall pour demander une offre pour un contrat d’épargne-logement, mais on m’a conseillé un contrat Riester épargne-logement, car avec celui-ci je peux étendre la somme de 75 %. Il a dit que si j’ai environ 75 000 € dans le contrat Riester épargne-logement, je peux demander un prêt de 225 000 €. Les conditions me seront communiquées lors du rendez-vous de demain (hier, il était trop tard). Maintenant ma question, j’utilise déjà Riester avec ma copine pour la retraite chez DWS dans des fonds. Est-ce que le contrat Riester épargne-logement en vaut vraiment la peine ? N’ai-je pas trop d’inconvénients ?

Existe-t-il un produit similaire au contrat Riester épargne-logement où je peux sécuriser les intérêts et où je ne connais pas encore le prêt nécessaire, sachant que je ne construirai que dans quelques années ?

Y a-t-il d’autres bonnes alternatives?!?!?!? Si vous avez besoin de plus d’infos, écrivez-moi et je suis reconnaissant pour toute aide. Toute cette course et le fait que chacun raconte quelque chose de différent me rend fou !!

Cordialement

Oui... un prêt amortissable tout à fait normal - peut-être pas aussi attractif, car la commission pour le conseiller est plus faible. Quel serait le taux d'intérêt garanti avec un contrat d'épargne logement classique ? Pour 200 000 €, tu auras apparemment aussi du mal à financer une construction neuve (y compris les frais annexes de construction et le terrain, etc.) dans 5 ans (même si les taux d'intérêt sont à 20 % et que plus personne ne construit de maison). Ne dois-tu pas encore avoir un étrange rattrapage fiscal avec Riesterbau en vieillissant ? As-tu des enfants ? J’ai lu quelque part que cela ne vaut la peine que grâce aux primes pour les enfants... (ouï-dire non qualifié)

Bonjour Walter,

bienvenue à la gare centrale.
: oui, il est célibataire et sans enfants.

Je trouve bien que tu attendes encore quelques années concernant ton statut privé.
Si ton statut venait à changer, et que cela soit durable, il n’y a rien de plus beau que de construire un nid ensemble. Car cela peut souder, même s’il n’y a aucune garantie ;) De plus, cela te donne encore plus de flexibilité maintenant, au cas où les changements seraient plus importants que prévu, par exemple en ce qui concerne la taille d’un bien immobilier ou le lieu.

Cordialement, Yvonne

Elle a raison... celui qui sait lire a clairement un avantage :D

: nous ne voulions donc pas attendre, mais malheureusement, nous n'avons pas d'autre choix que d'attendre un peu. Il y a à peine des terrains ici, voire des maisons. Si c'est le cas, elles sont tellement vétustes et coûtent trois fois leur valeur. :)

Nous?