11ant
07.05.2022 19:31:28
- #1
Parce qu’un architecte sait tout faire, sauf calculer. Et ceux dont le budget est déjà serré se trompent dans leurs calculs avec l’architecte.
J’y avais déjà répondu longuement et expliqué pourquoi ce dicton ne s’applique qu’à des types d’architectes qui peuvent revendiquer le titre d’« être sur la liste noire de » ;-)
Les maisons d’architecte dépassent les estimations de prix comme Kulenkampff dépassait son temps d’antenne, la faute en revenant aux propriétaires trop gourmands :
Le fait que les architectes dépassent significativement les estimations de prix se produit principalement – mais presque uniquement – dans deux cas : lorsqu’un architecte est resté longtemps dans l’enseignement universitaire pratiquement « hors du terrain » et/ou lorsqu’il est présenté comme architecte star dans les cercles des nouveaux riches. Il vaut donc mieux éviter un professeur / maître de conférences ou cet architecte qui est responsable des résidences des notables de la société provinciale. De bons architectes, fidèles au budget, sont totalement inconnus de la presse à sensation. Et bien sûr, cela coûte plus cher si même dans les toilettes des invités la cuvette a un bord doré – mais c’est pareil quand c’est construit par un entrepreneur général.
Oui et non, avec son propre architecte, c’est normalement un peu moins cher ou au même prix, de sorte qu’il peut être considéré comme coût neutre. Mais il existe en effet une « tendance » à construire plus cher avec son propre architecte – et celle-ci est si simple qu’il faut malheureusement dire que « Debededehakape est un best-seller » : c’est-à-dire qu’on s’offre un architecte uniquement jusqu’au tampon d’approbation (en sautant donc la phase 5 qui est pourtant importante pour éviter les problèmes liés au placo) et qu’ensuite (car sans phase 5 pas de phase 6 etc.) on bricole soi-même des demandes d’offres au lieu de procéder à un appel d’offres professionnel. Évidemment, on paie alors plus cher, rien que parce que l’on accumule ainsi une cargaison d’heures supplétives. Mais cela fait le charme de l’apprenti sorcier.
[...] Il existe cependant aussi une méthode « innocente » côté maître d’ouvrage pour construire une maison d’architecte coûteuse : c’est-à-dire désespérément engager un architecte qui n’est en fait plus vraiment actif sur le marché (à la retraite, échappé à la pratique dans les administrations ou l’enseignement universitaire, ou similaire). Ces candidats sont réputés pour leurs estimations de coûts complètement déconnectées de la réalité.
et un autre commentaire se trouve ici :
Je pense que la phrase « les maisons d’architecte sont plus chères » est une corrélation, mais pas une causalité. En effet : il est clair que celui qui dispose d’un budget de 2 millions préfère travailler avec un architecte plutôt qu’avec un entrepreneur général qui utilise des maisons types. Cela signifie en général que les biens immobiliers les plus chers viennent d’un architecte. Mais ce n’est qu’une corrélation – le lien de cause à effet entre « architecte » et « cher » n’existerait que s’il ne pouvait fondamentalement construire qu’en étant cher.
Beaucoup d’entre vous ont cependant noté que l’architecte construit ce qu’on lui commande. Et si ce n’est « que » une jolie maison mignonne, rectangulaire, de 160 m² avec un plan personnalisé pour 400 000 euros, alors on espère qu’il respecte cela.