11ant
2022-05-07 19:31:28
- #1
因为建筑师什么都会，唯独不会预算。预算本来就紧张的人请了建筑师反而会算错。
对此我已经详细回应并说明了，这条经验法则只适用于那种可以自称“在 的黑名单上”类型的建筑师 ;-）
建筑师盖的房子超出价格预估，就像库伦坎夫在播出时间上超时一样，罪魁祸首是那些爱吃零食的建房业主：
建筑师大幅超出价格预估，主要——而且几乎仅仅——发生在两种情况：一是建筑师长期身处高校任教，实际“已远离实务”；二是被富豪阶层当作明星建筑师推广的人。因此，最好不要请教授或私立讲师，或者那些负责省城社会名流豪宅的建筑师。优秀、守预算的建筑师在八卦杂志上是毫无踪迹的。当然，即使是客用卫生间的马桶带金边，也会额外收费——但如果由总承包商施工，也是一样的。
半对半错，通常有自己建筑师会稍微便宜一些，或者差不多价格，所以通常可以视为[ I]成本中性[I]。但是，确实存在“趋势”倾向于用自己建筑师反而更贵——原因简单到不得不说，“Debededehakape”成了畅销书：就是请自己的建筑师只做到审批章这个阶段（也就是连防止轻质隔墙疙瘩很重要的第五阶段都省略），然后当然（因为缺了第五阶段也就没有第六阶段等）就用自己拼凑的招标询价，做一场不专业的招标。这样肯定花更多钱，因为这样做会带来一大堆追加工时。但这正是见习巫师的典型做法。
[...] 另外还有一种业主“无辜”的方法建成昂贵的建筑师住宅：就是由于绝望挑了一个其实不真正活跃在市场上的建筑师（退休的、脱离实务的政府或高校人员或类似者）。这些人因其脱离现实的成本估算而臭名昭著。
还有更多评论在这里：
我认为“建筑师房子更贵”这个说法是相关性，并非因果关系。因为：显然，预算有200万的人宁愿和建筑师合作，也不愿找总承包商做类型房屋。通常这意味着更贵的房产来源于建筑师设计。但这是相关关系——只有当“建筑师”必然只能盖贵房子时，因果关系才成立。
你们中很多人也指出，建筑师只是按照委托设计。如果只是要一个漂亮、可爱、160平方米、有个性化平面布置且预算40万欧元的房子，他应该会按这个来做。